Jetzt durchstarten! Moderne Praxis mit 140m² und 5 Räumen in Geldern ab sofort zu mieten!
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Jetzt durchstarten! Moderne Praxis mit 140m² und 5 Räumen in Geldern ab sofort zu mieten!

Büro/Praxen in 47608 Geldern

Zimmer5.00
Gesamtfläche140 m²

Moderne Praxisräume in zentraler Lage von Geldern zu vermieten.
In den ehemaligen Räumen eines Zahntechniklabors bieten wir Ihnen eine helle und modern ausgestattete Praxis mit 140 m² Fläche zur Miete an. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und bieten ideale Voraussetzungen für verschiedene medizinische, therapeutische oder beratende Berufsfelder.

Die Raumaufteilung umfasst einen separaten Eingang mit großzügigem Flurbereich, der ideal als Empfangs- oder Wartebereich nutzbar ist.
Zwei kleinere Räume befinden sich auf der rechten Seite und können beispielsweise als Büros, Behandlungsräume oder Wartezimmer genutzt werden.

Ein großer Raum mit ca. 33 m² besticht durch viel Tageslicht dank einer großen Fensterfläche und eignet sich hervorragend als Hauptarbeitsraum oder Behandlungszimmer.
Ein weiterer heller Raum nach hinten hinaus verfügt über eine bodentiefe Fensterfront mit Hebe-Schiebe-Anlage zur rückwärtigen Terrasse.

Das fünfte Zimmer ist ebenfalls nach hinten ausgerichtet und verfügt über ein direkt angrenzendes großzügiges Badezimmer mit WC, Waschtisch und bodengleicher Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Flurbereich.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage in den beiden größeren, nach hinten ausgerichteten Räumen, elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer im Badezimmer), sowie eine überdurchschnittliche Elektroinstallation mit Brüstungskanälen in jedem Raum, die zahlreiche Steckdosen und Netzwerkanschlüsse für maximale Flexibilität bieten.

Das Vorhandensein von Wasser- und Druckluftanschlüssen in mehreren Räumen eignet sich ideal für medizinische oder zahntechnische Berufe. Der moderne Bodenbelag in Holzoptik (PVC) ist pflegeleicht und stilvoll.
Die zentrale Lage in Geldern bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung.

Die monatliche Miete beträgt 1.750,00 € inklusive Stellplatz und Nebenkosten, und die Praxis ist ab sofort verfügbar.

Nutzen Sie diese Chance und richten Sie sich Ihre Praxis individuell nach Ihren Bedürfnissen ein! Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Entdecken Sie diese Immobilie detailliert in unserer 360Grad-Tour unter folgendem Link:
https://tour.giraffe360.com/da1484c8364f4d36988228119881910e

Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immo.de herunterladen.

Objektdaten

Objekt ID
JH25220
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
5.00
Bürofläche ca.
140 m²
Gesamtfläche ca.
140 m²
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Kontaktdaten

Name
Herr Joey Hausmann
Firma
Hausmann Immobilien
Adresse
Ritterstrasse 89
47877 Willich
E-Mail
info@hausmann-immo.de
Telefon
+49 2154 47 62 015
40206
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Praxis befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Geldern. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal. Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden, sodass sowohl Patienten als auch Mitarbeiter bequem anreisen können. Zudem liegt die Praxis in einem ansprechenden und gepflegten Umfeld, das eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Die Praxis verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz. Die Autobahnen A57 und A40 sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Duisburg und die Niederlande gewährleistet ist. Auch die Bundesstraßen B9 und B58 sorgen für eine reibungslose Anfahrt aus den umliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine gute Anbindung an den Bahnhof Geldern, der regelmäßige Verbindungen in größere Städte ermöglicht.

Ausstattung / Energieausweis

- 140m² Fläche
- Separater Eingang mit großzügigem Flurbereich (ideal als Empfangs- oder Wartebereich)
- insgesamt 5 Räume
- Hebe-Schiebe-Anlage zur rückwärtigen Terrasse
- Zusätzliches Gäste-WC im Flurbereich
- Klimaanlage
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer im Badezimmer)
- überdurchschnittliche Elektroinstallation mit Brüstungskanälen in jedem Raum
- zahlreiche Steckdosen und Netzwerkanschlüsse für maximale Flexibilität
- hohe Wasserversorgungskapazität in mehreren Räumen (ideal für medizinische oder zahntechnische Berufe)
- Bodenbelag in Holzoptik (PVC)
- 2 Stellplätze
- Miete: 1750€ inklusive Nebenkosten und Stellplätze
- ab sofort verfügbar

Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immo.de herunterladen.