Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und Ausbaupotenzial in MG
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Daten
https://www.timum.de//419@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und Ausbaupotenzial in MG

Haus in 41238 Mönchengladbach / Mülfort

Baujahr1971
Wohnfläche632 m²
Grundstücksfläche432 m²
Nutzfläche200 m²
Zimmer16.00
Schlafzimmer10.00
Badezimmer10.00

Willkommen in Mönchengladbach!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Es wurde im Jahr 1971 auf einem 432 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich über drei Geschosse (+ ausgebautes Dachgeschoss). Insgesamt steht eine Wohnfläche von 623 m² zur Verfügung, die sich auf zehn Wohneinheiten verteilt. Hinzu kommen noch etwa 200 m² Nutzfläche.

Die zehn Wohneinheiten bieten insgesamt 16 Zimmer, darunter zehn Schlafzimmer und sechs Balkone. Zwei Stellplätze, eine Garage und ein Hinterhof runden das Angebot ab.
...

Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immo.de herunterladen.

Objektdaten

Objekt ID
JH24202
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
16.00
Etagenanzahl im Haus
3.50
Wohnfläche ca.
632 m²
Grundstücksfläche ca.
432 m²
Nutzfläche ca.
200 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27. Januar 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
181.70 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Mönchengladbach. Das Wohnviertel überzeugt mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und der nächste Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Autofahrer bietet die Nähe zu den Autobahnen A52, A61 und A44 eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen oder Köln. Darüber hinaus ist die Grenze zu den Niederlanden nur eine kurze Fahrt entfernt, wodurch auch niederländische Städte wie Roermond oder Venlo gut erreichbar sind.

Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr: 1971
- Grundstück: 432m²
- Wohneinheiten: 10 (EG 2 Einheiten, 1. und 2. OG 3 Einheiten, im Dachgeschoss 2 Einheiten + Trockenboden)
- Wohnfläche: 632 m²
- Nutzfläche: ca. 200 m²
...

Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immo.de herunterladen.