Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten und vielseitigem Nutzungspotenzial

Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus, das eine einzigartige Möglichkeit für Investoren und Kapitalanleger bietet.
Das dreigeschossige Gebäude mit insgesamt 18 Wohneinheiten und einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 1239m² eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner erstklassigen Lage, umfassenden Sanierungen im Jahr 2017 und einer kontinuierlichen Vermietung stellt dieses Objekt eine solide Investition mit großem Potenzial dar.

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 2017 umfangreich saniert, wodurch es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Es umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, von denen sich jeweils 6 Wohneinheiten in jedem der 3 Häuser befinden. 12 geräumige 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von jeweils 70m², 3 komfortable 2-Zimmer-Wohnungen mit 53m² und 3 großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit 82m². Jede Einheit verfügt über einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet modernen Komfort und hohe Wohnqualität.
Im vollunterkellerten Bereich befinden sich die geräumigen Kellerräume der Wohneinheiten, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

Ausstattung und Merkmale:
Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und generieren beeindruckende monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 7285€. Diese solide Einnahmequelle bietet langfristige finanzielle Stabilität und Renditeaussichten. Das Gebäude wird durch eine moderne Erdgas-Heizungsanlage beheizt, die für effiziente Wärme sorgt und den Energieverbrauch optimiert. Zudem verfügt das Objekt über 13 Garagen und 5 PKW-Stellplätze, die den Bewohnern bequeme Parkmöglichkeiten bieten.

Investitionspotenzial:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Durch eine mögliche Wertsteigerung des Objekts und die Anpassung der Mietpreise an den Markt können langfristig attraktive Renditen erzielt werden. Die bereits bestehenden stabilen Mieteinnahmen bieten eine solide Basis für eine erfolgreiche Investition.

Fazit:
Mit seinen 18 Wohneinheiten, umfangreichen Sanierungen, stabilen Mieteinnahmen und attraktiven Extras wie Garagen präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine äußerst lukrative Investitionsmöglichkeit. Das Potenzial für Wertsteigerung und langfristige Renditen macht es zu einer hervorragenden Option für Investoren und Kapitalanleger, die ihr Portfolio erweitern oder eine solide Kapitalanlage suchen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieses beeindruckenden Mehrfamilienhauses persönlich zu erleben.