**Reihenmittelhaus in Kaarst für die ganze Familie**
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Daten
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**Reihenmittelhaus in Kaarst für die ganze Familie**

Haus in 41564 Kaarst

Baujahr1969
Wohnfläche133 m²
Grundstücksfläche270 m²
Nutzfläche65 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Es ist uns eine Freude Ihnen dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1969 in Kaarst vorstellen zu dürfen.
Es erstreckt sich über 133 m² Wohnfläche, befindet sich auf einem großzügigen 270 m² großen Grundstück und verfügt über eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Kaarst und bietet eine optimale Umgebung für Familien, die nach einem komfortablen und privaten Zuhause suchen.

Das Haus erstreckt sich insgesamt über zwei Etagen und verfügt zudem über ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.

Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immobilien.nrw herunterladen.

Objektdaten

Objekt ID
JH23130
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
133 m²
Grundstücksfläche ca.
270 m²
Nutzfläche ca.
65 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1969
Verfügbar ab
01.12.2023
Käuferprovision
2,38 zzgl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
16. November 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
162.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Kaarst, eine malerische Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung, die sowohl ländlichen Charme als auch die Nähe zur Großstadt Düsseldorf vereint.

In Kaarst erwartet Sie eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch ihr freundliches und einladendes Ambiente auszeichnet. Hier finden Sie gut gepflegte Grünflächen und Parkanlagen, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten anbieten. Die Nähe zum Stadtwald und den Uferpromenaden des Kaarster Sees bietet eine natürliche Oase der Erholung.

Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Schulsystem, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten, die die Bildungschancen der jungen Bewohner fördern. Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bieten.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung von Kaarst ist ein weiterer Vorteil. Die Nähe zur Autobahn A57 und A52 ermöglicht eine bequeme Anreise nach Düsseldorf, Neuss und andere umliegende Städte. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, sind ebenfalls gut zugänglich und bieten eine einfache Verbindung in die Region.

Kaarst ist auch für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote. Die Stadt veranstaltet regelmäßig Feste und Events, die das Gemeinschaftsgefühl fördern und Bewohner jeden Alters ansprechen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

-Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus)
-Wohnfläche: 133m2
-Grundstücksfläche: 270m2

Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immobilien.nrw herunterladen.