*NEUBAU* Doppelhaushälfte in Wohnanlage mit zukunftsweisendem Energiekonzept

Willkommen in Gelsenkirchen-Buer, wo sechs wunderschön gestaltete Doppelhaushälften innerhalb einer exklusiven Gated Community darauf warten, Ihr neues Zuhause zu werden. Jedes dieser Häuser wurde mit einer Hingabe zum Detail und unter Berücksichtigung modernster Baustandards entwickelt, um höchsten Wohnkomfort und Luxus zu bieten.

Die Lage in der Gated Community ermöglicht einen Lebensstil, der Sicherheit, Ruhe und Erholung in einer gepflegten Umgebung bietet. Ihre Kinder können sorglos draußen spielen, während Sie die Annehmlichkeiten der Gemeinschaft genießen, ohne sich um Durchgangsverkehr oder unerwünschte Besucher sorgen zu müssen. Durch die abgesicherte Einfahrt und das begrenzte Zugangsrecht genießen Sie zusätzliche Sicherheit, Privatsphäre und ein Gefühl der Exklusivität und Gemeinschaft.

Nun möchten wir Ihnen die Häuser vorstellen:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger offener Bereich von 46m², der Kochen, Wohnen und Essen in einem harmonischen Raum vereint. Große Fensterfronten mit Hebe-Schiebe-Anlagen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine nahtlose Verbindung zur Außenterrasse und dem Garten. Der Wohnbereich bietet optional einen Gaskamin für zusätzliche Gemütlichkeit oder einen Einbauschrank unter der Treppe für noch mehr Stauraum. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine Garderobe/Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Im ersten Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, mit bodentiefen Fenstern, und ein stilvolles Badezimmer mit Regendusche. Die intelligente Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre und Komfort für die gesamte Familie.

Das zweite Obergeschoss ist das Highlight jeder dieser Häuser und verleiht Penthouse-Flair. Hier erwartet Sie das geräumige Elternschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Ankleidezimmer. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf eine private Dachterrasse für entspannte Momente.

Zu jeder Doppelhaushälfte gehört eine, vom Gartenlandschaftsbauer, großzügig angelegte Gartenanlage sowie eine Premium-Trennwand zwischen den Terrassen für maximale Privatsphäre.

Zusätzlich zu den zwei Stellplätzen bietet die große Garage nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Stauraum für Ihre Werkzeuge oder Gartenmöbel. Die Garage ist zudem bereits für eine Wallbox vorbereitet, um Ihr Elektrofahrzeug aufzuladen.
(Bitte beachten Sie: zum Haus 8e gehört eine Doppelgarage ohne Stellplätze!)

Mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer attraktiven Lage sind diese Häuser ein wahrer Wohntraum. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesen außergewöhnlichen Immobilien begeistern.

Übersicht der Häuser und Preisliste
Haus Nr. 8
Grundstück: 317m2, Erschließungsfläche: 138m3, Grundstück gesamt: 455m2, Wohnfläche: 170m2
Garage: 25.000€
Haus: 689.000€
Gesamt: 714.000€

Haus Nr. 8a
Grundstück: 320m2, Erschließungsfläche: 138m2 , Grundstück gesamt: 458m2, Wohnfläche: 170m2
Garage: 25.000€
Haus: 695.000€
Gesamt: 720.000€

Haus Nr. 8b
Grundstück: 333m2, Erschließungsfläche: 138m2 , Grundstück gesamt: 471m2 , Wohnfläche: 170m2
Garage: 25.000€
Haus: 700.000€
Gesamt: 725.000€

Haus Nr. 8c
Grundstück: 333m2, Erschließungsfläche: 138m2, Grundstück gesamt: 471m2, Wohnfläche: 170m2
Garage: 25.000€
Haus: 700.000€
Gesamt: 725.000€

Haus Nr. 8d
Grundstück: 333m2, Erschließungsfläche: 138m2, Grundstück gesamt: 471m2, Wohnfläche: 170m2
Garage: 25.000€
Haus: 700.000€
Gesamt: 725.000€


Haus Nr. 8e
Grundstück: 399m2, Erschließungsfläche: 138m2, Grundstück gesamt: 537m2, Wohnfläche: 170m2
Kamin: 20.000€
Einbauschrank: 4.500€
Doppelgarage: 35.000€
Haus: 705.000€
Gesamt: 764.500€