Erbpacht: Gemütliches Reihenhaus in Gladbeck wartet auf Sie
Kaufpreis 279.000 €
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Erbpacht: Gemütliches Reihenhaus in Gladbeck wartet auf Sie

Haus in 45968 Gladbeck

Baujahr1982
Wohnfläche134 m²
Grundstücksfläche295 m²
Nutzfläche88 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gladbeck!
Dieses einladende Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1982 erbaut und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 295m² eine Wohnfläche von insgesamt 134m² sowie eine Nutzfläche von 88m².
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen und hochwertigen Ausstattungsdetails bietet es Ihnen ein komfortables und vielseitiges Wohnkonzept.
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Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immobilien.nrw herunterladen.

Objektdaten

Objekt ID
JH23146
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
134 m²
Grundstücksfläche ca.
295 m²
Nutzfläche ca.
88 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1982
Verfügbar ab
01.05.2024
Käuferprovision
3,57 zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
279.000 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
13. März 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
158.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Joey Hausmann - Hausmann Immobilien Willich
Name
Herr Joey Hausmann
Firma
Hausmann Immobilien
Adresse
Ritterstrasse 89
47877 Willich
31045
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in Gladbeck, einer Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Gladbeck liegt in unmittelbarer Nähe zu Städten wie Essen, Bottrop und Gelsenkirchen und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Die Wohngegend selbst zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Cafés und Bäckereien sind gut erreichbar und laden zum Verweilen ein.

Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Zudem bieten zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A2 und A52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete bieten.

Insgesamt bietet die Wohnlage in Gladbeck eine attraktive Kombination aus Ruhe, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, die den Bewohnern ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht.

Ausstattung / Energieausweis

- Reihenmittelhaus aus 1982
- Grundstücksgröße 295m²
- Wohnfläche 134m²
- 5 Zimmer
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Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immobilien.nrw herunterladen.

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