Doppelhaushälfte mit reichlich Potenzial wartet auf Sie.
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Doppelhaushälfte mit reichlich Potenzial wartet auf Sie.

Haus in 47669 Wachtendonk

Baujahr1981
Wohnfläche119 m²
Grundstücksfläche250 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1981 bietet eine Fülle von Möglichkeiten, um Ihr Traumhaus zu gestalten. Mit einer Grundstücksfläche von großzügigen 250 m2 und einer Wohnfläche von 119 m2 erstreckt sich diese Immobilie über drei Etagen und ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Besonders erwähnenswert ist das Eckgrundstück, das eine zusätzliche Grünfläche und eine hochgewachsene Hecke rund um das Grundstück bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie zu Ihrer Linken das Gäste-WC mit Fenster. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine großzügige Anordnung der Küchenzeile bietet, um genügend Arbeitsfläche zu gewährleisten. Hier besteht sogar die Möglichkeit, eine gemütliche Frühstücksecke einzurichten.Die zwei Fenster lassen reichlich Tageslicht hinein und sorgen für eine optimale Raumlüftung
Gegenüber befindet sich das Wohnzimmer mit einer großen Schiebetür zur Terrasse. Die gepflasterte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während am seitlichen Hauseingang eine Grünfläche Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine hochgewachsene Hecke umgibt das Grundstück und sorgt für Privatsphäre und Ruhe.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die sich gegenüber liegen. In der Mitte befindet sich das Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt.

Im Dachgeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer, ein großes Fenster sorgt auch hier für viel Tageslicht.

Der Keller des Hauses ist über die innenliegende Treppe zu erreichen und bietet Ihnen neben dem Waschraum ausreichend Platz und Stellfläche für Ihre persönlichen Gegenstände.

Dieses Haus bietet die einzigartige Gelegenheit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein renovierungsbedürftiges Haus ist wie eine Leinwand, auf der Sie Ihre Träume und Kreativität zum Leben erwecken können. Hier ergibt sich die Möglichkeit, die Immobilie nicht nur physisch zu verändern, sondern auch einen Raum zu schaffen, der Ihrem Lebensstil, Ihren Bedürfnissen und Ihren Träumen entspricht.

Zusammenfassend ist dieses Reihenendhaus in Wachtendonk eine spannende Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem individuellen Projekt sind. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche, vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und einer ruhigen Wohnlage bietet es eine solide Basis für Ihr Traumhaus. Nutzen Sie dieses Potenzial und gestalten Sie ein gemütliches Heim, das all Ihre Ansprüche erfüllt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.

Objektdaten

Objekt ID
JH23113
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
119 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1981
Verfügbar ab
01.09.2023
Käuferprovision
3,57 zzgl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
30. Januar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
168.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Wachtendonk ist eine charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, nahe der niederländischen Grenze.
Die Gemeinde selbst hat einen historischen Ortskern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Diese historische Kulisse verleiht Wachtendonk eine einladende und pittoreske Atmosphäre.
Wachtendonk profitiert von seiner Nähe zu größeren Städten wie Moers und Krefeld, was den Bewohnern den Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Die gute Verkehrsanbindung über Autobahnen und Bundesstraßen erleichtert zudem das Pendeln in die benachbarten Städte.
Es ist ein Ort, der Ruhe und Natur mit einer guten Lebensqualität vereint.

Ausstattung / Energieausweis

-Reihenendhaus mit Eckgrundstück
-250m2 Grundstück
-119m2 Wohnfläche
-3 Schlafzimmer
-Terrasse und Grünfläche
-voll unterkellert
-renovierungsbedürftig mit viel Potential!