RESERVIERT! Familien aufgepasst! Gemütliche Doppelhaushälfte in Bestlage von Krefeld-Fischeln
Kaufpreis 459.000 €
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RESERVIERT! Familien aufgepasst! Gemütliche Doppelhaushälfte in Bestlage von Krefeld-Fischeln

Haus in 47807 Krefeld / Fischeln

Baujahr2003
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche215 m²
Nutzfläche67 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 präsentiert sich Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 125m², verteilt auf 4 Zimmer. Die Immobilie besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausführung, sondern auch durch seine erstklassige Lage in einem ruhigen Wohnviertel, ideal für Familien.
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Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immobilien.nrw herunterladen.

Objektdaten

Objekt ID
JH24156
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
215 m²
Nutzfläche ca.
67 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
01.04.2024
Käuferprovision
3,57
Kaufpreis
459.000 €

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
1. Januar 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
122.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Joey Hausmann - Hausmann Immobilien Willich
Name
Herr Joey Hausmann
Firma
Hausmann Immobilien
Adresse
Ritterstrasse 89
47877 Willich
32015
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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen am Weidenröschenweg in Krefeld Fischeln, einer begehrten Wohnlage mit einer gelungenen Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Dieses Objekt befindet sich in einem neu gewachsenen Wohngebiet, das durch verkehrsberuhigte Straßen und ansprechende Grünanlagen geprägt ist.

Die Lage bietet eine ideale Umgebung für Familien, da mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Die Beliebtheit des Stadtteils Fischeln gründet sich nicht zuletzt auf diese Bildungsangebote.

Eine hervorragende Infrastruktur zeichnet den Stadtteil ebenfalls aus. Bushaltestellen und Straßenbahnstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Zudem sind die Autobahnauffahrten A44 und A57 in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto deutlich erleichtert.

Die Lage am Weidenröschenweg bietet somit eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität, gepaart mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr 2003
- Grundstück: 215m²
- Wohnfläche: 125m²
- 4 Zimmer + Hobbyraum
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Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immobilien.nrw herunterladen.

Galerie