Familienfreundliches Wohnen im Herzen von Fischeln: modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten
Kaufpreis 429.000 €
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Familienfreundliches Wohnen im Herzen von Fischeln: modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten

Haus in 47807 Krefeld / Fischeln

Baujahr1971
Wohnfläche101 m²
Grundstücksfläche160 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Herzlich Willkommen in Krefeld-Fischeln!
Dieses charmante zweigeschossige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1971 präsentiert sich nach umfassenden Modernisierungsmaßnahmen als ideales Zuhause für eine Familie.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 101m² und einem pflegeleichten Garten auf einem 160m² großen Grundstück bietet diese Immobilie alles was das Herz begehrt.
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Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immobilien.nrw herunterladen.

Objektdaten

Objekt ID
JH24171
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
101 m²
Grundstücksfläche ca.
160 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.10.2024
Käuferprovision
3,57
Kaufpreis
429.000 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22. Februar 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
160.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Joey Hausmann
Firma
Hausmann Immobilien
Adresse
Ritterstrasse 89
47877 Willich
33823
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Fischeln, der zu Krefeld gehört und für seine charmante Wohnatmosphäre und seine grünen Umgebungen bekannt ist. Die ruhige Wohnstraße erstreckt sich durch eine angenehme Nachbarschaft, die von gepflegten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt ist.

Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Naturfreunde werden die Nähe zum Naherholungsgebiet Krefelder Stadtwald zu schätzen wissen, das sich ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Picknicks eignet. Auch der nahe gelegene Elfrather See bietet Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und die Autobahnen A44 und A57 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was eine einfache Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf oder Duisburg ermöglicht.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine attraktive Wohnlage in einer ruhigen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Singles gleichermaßen anspricht.

Ausstattung / Energieausweis

-Baujahr: 1971
-Wohnfläche: 101m²
-Grundstücksfläche: 160m²
-Garage
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Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immobilien.nrw herunterladen.