Exklusives freistehendes Einfamilienhaus in erholsamer Randlage von Willich-Schiefbahn mit Erdwärme
Kaufpreis 1.430.000 €
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Exklusives freistehendes Einfamilienhaus in erholsamer Randlage von Willich-Schiefbahn mit Erdwärme

Haus in 47877 Willich

Baujahr2006
Wohnfläche260 m²
Grundstücksfläche1.229 m²
Nutzfläche150 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen Garteneckgrundstück, umgeben von Natur und Feldern, in einer ruhigen Anliegerstraße am Rande einer Einfamilienhaussiedlung in Willich-Schiefbahn.

Dieses freistehende massiv gebaute Haus mit Villen-Charakter aus dem Baujahr 2006 bietet Ihnen 7 Zimmer verteilt auf 260qm Wohnfläche, eine ebenfalls massiv gebaute, freistehende Doppelgarage und einen großzügigen, wundervoll gestalteten Garten.

Erdgeschoss:

Der offen gestaltete Eingangsbereich ist durch die obenliegende Galerie und die Holztreppe eindrucksvoll mit Licht durchflutet.
Von dort aus gelangen Sie in die Küche, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf die gegenüberliegenden Felder haben.
Die moderne Küche ist bereits im Preis enthalten und ist mit E-Geräten, Insel und reichlich Stauraum umfangreich ausgestattet.
Der nach hinten ausgerichtete Wohn-Ess-Bereich ist großzügig gestaltet und wird durch zahlreiche Fenster mit reichlich Tageslicht versorgt.
Hier lässt sich die Couch Ihrer Träume vor dem aufwendigen Marmorkamin problemlos in Szene setzen. Im weiteren Verlauf findet auch ein großer Esstisch seinen Platz.

Im linken Trakt des Erdgeschosses befinden sich räumlich separiert das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, der Hauswirtschaftsraum mit moderner Erd- Wärmepumpenheizung und zwei weitere Zimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügen.
Durch die vollständige Überdachung der windgeschützten Terrasse ergibt sich in warmen Monaten eine hervorragende Erweiterung Ihres Wohnraumes.
Gemütliche Nachmittage mit der Familie oder Grill-Abende mit Freunden sind hier vorprogrammiert.

Obergeschoss:

Über die Holztreppe gelangen Sie in die obenliegende Galerie, von der aus alle Zimmer des Obergeschosses ausgehen. Dort befinden sich drei großzügige und gut geschnittene Zimmer, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine Abstellkammer sowie ein weiteres Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC.

Außenbereich:

Der Außenbereich an der beinahe symmetrischen Front des Hauses ist großzügig angelegt und äußerst pflegeleicht. Durch das äußere Erscheinungsbild und den mittig hervorstehenden Eingangsbereich entsteht ein fast schon herrschaftlicher Eindruck.

Der große und geschmackvoll gestaltete Garten des Eckgrundstücks ist nach Süd-Osten ausgerichtet und umgeben von Baumbestand.
Geschützt vor unerwünschten Blicken können sie hier ihre Privatsphäre im eigenen Traumgarten genießen, während Sie im Pool planschen oder die Zeit mit der Familie auf der großzügigen Rasenfläche verbringen.
Zwei geräumige Gartenhäuser bieten Platz für ein gemütliches Kinder-Clubhaus oder zahlreiche Gartengerätschaften.
Die gesamten Pflanzenbeete/Grünflächen können über den eigenen Brunnen kostengünstig bewässert werden.

Direkt neben dem Haus befindet sich zudem die massiv gebaute Doppelgarage mit Hobbyraum, separatem WC und nutzbarem Spitzboden.
Durch die Überdachung vor der Garage ergeben sich 4 witterungsgeschützte Stellplätze.

Objektdaten

Objekt ID
JH2246
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
260 m²
Grundstücksfläche ca.
1.229 m²
Nutzfläche ca.
150 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
01.07.2023
Käuferprovision
1,5% inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
1.430.000 €

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
4. November 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
10.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Joey Hausmann
Firma
Hausmann Immobilien
Adresse
Ritterstrasse 89
47877 Willich
9833
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Als Willicher genießt man das Landleben und ist trotzdem im Zentrum des Geschehens. Willich ist eine familienfreundliche Stadt, die Kindertageseinrichtungen, sämtliche Schulformen und Jugendfreizeiteinrichtungen bietet. Bei Berufspendlern ist Willich aufgrund seiner Nähe zu den umliegenden großen Städten wie beispielsweise Düsseldorf oder Mönchengladbach sehr beliebt. Die Autobahnen A44, A52 und A57 erreichen Sie über 5 Autobahnanschlussstellen. In 20 Minuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf sowie die niederländische Grenze. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern, den Sie mit dem Fahrrad bequem erreichen können.

Das Objekt befindet sich in Willich Schiefbahn

Ausstattung / Energieausweis

-260 qm Wohnfläche und insgesamt 150 qm Nutzfläche

-Baujahr 2006

-Bodenbeläge:
elegante Stein-Fliesen, erstklassiges Echtholz-Parkett.

-Badezimmer:
2 vollausgestattete Badezimmer mit je Badewanne, Dusche und WC

-separates WC in der Garage

-Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen

-Doppelgarage mit Überdach für 4 Stellplätze

-überdachte Terrasse

-Befeuerung: Erdwärme

-Erd-Wärmepumpe

-Fußbodenheizung

-Kamin im Wohnzimmer

-Alarmanlage mit Rauchmelder gekoppelt mit einem Sicherheitsdienst bei Auslösung