Raumwunder! Gemütliche Doppelhaushälfte wartet auf Sie
Kaufpreis 499.000 €
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Raumwunder! Gemütliche Doppelhaushälfte wartet auf Sie

Haus in 47877 Willich

Baujahr1982
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche262 m²
Nutzfläche80 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer1.00

Am Rande von Alt-Willich steht ab sofort diese lichtdurchflutete 2-geschossige Doppelhaushälfte zum Verkauf.

Auf dem 262qm großen Grundstück, das in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung liegt, befinden sich das Haus, welches Ihnen sechs Zimmer auf 110qm Wohnfläche bietet, die Garage inklusive Auffahrt und der nach Süd-Osten ausgerichtete Garten.

Erdgeschoss:

Durch den seitlich gelegenen Hauseingang gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Zimmer des Erdgeschosses abgehen.
Neben der Haustür schließt sich rechts das Gäste-WC mit Fenster an. Dahinter befindet sich der Zugang zur Küche, die mit zwei Oberlichtern zur verkehrsberuhigten Straße hin ausgestattet ist.
Die Form und Größe des Raumes lässt verschiedene Küchenformen zu und bietet Ihnen somit die Möglichkeit zur Realisierung Ihres Küchentraumes.
Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Raum mit einem großen, fast bodentiefen Doppelfenster.
Ein Büro oder Gästezimmer wären hier vorstellbar. Oder auch ein großzügiges Esszimmer, welches sogar eventuell mit einem Durchbruch zur Küche hin geöffnet werden könnte.
Auf der linken Seite des Erdgeschosses befindet sich das gut geschnittene Wohnzimmer, durch dessen große Fensterfront der Blick direkt in den Garten fällt. Die gepflasterte Terrasse ist teils überdacht und öffnet sich zur Rasenfläche. Hochgewachsene Hecken und alter Baumbestand machen den Garten kaum einsehbar und bieten Ihnen somit ungestörte Ruhe an schönen Tagen. Im Sommer können Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen.

Obergeschoss:

Über die halbgewendelte U-Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das aus 4 ähnlich großen Zimmern und dem Bad besteht.
Zu beiden Seiten befinden sich jeweils 2 Zimmer, die dank ihres Schnittes in vielerlei Hinsicht nutzbar sind.
Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide – kein Wunsch bleibt offen. Vor Kopf befindet sich das Tageslichtbad, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Im Flur des Obergeschosses befindet sich die ausklappbare Dachbodentreppe. Der Dachboden ist äußerst geräumig und bietet neben Stauraum möglicherweise auch noch Ausbaureserven.

Keller:

Der Keller verfügt über einen, mit PVC-Fliesen ausgelegten, Wasch- und Trockenraum.
Des Weiteren befindet sich dort auch ein Vorratsraum, in dem die Heizung untergebracht ist.
Ein Highlight ist aber sicherlich der mit knapp 27qm großzügige Hobbyraum mit Korkfußboden und Ökologischem Lehmputz an den Wänden. Somit ist ein gutes Raumklima stets gewährleistet.

Diese Doppelhaushälfte ist aufgrund ihres Grundrisses und der begehrten Lage etwas ganz Besonderes. Mit etwas Renovierungsarbeit lässt sich das Objekt schnell an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpassen und bietet Ihnen und Ihrer Familie das Zuhause, das Sie sich immer vorgestellt haben.

Objektdaten

Objekt ID
JH2255
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
262 m²
Nutzfläche ca.
80 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
01.11.2022
Käuferprovision
3,57 zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
499.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja

Kontaktdaten

Name
Herr Joey Hausmann
Firma
Hausmann Immobilien
Adresse
Ritterstrasse 89
47877 Willich
15385
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung am süd-östlichen Rand von Alt-Willich.

Als Willicher genießt man das Landleben und ist trotzdem im Zentrum des Geschehens.
Willich ist eine familienfreundliche Stadt, die Kindertageseinrichtungen, sämtliche Schulformen und Jugendfreizeiteinrichtungen bietet.
Bei Berufspendlern ist Willich aufgrund seiner Nähe zu den umliegenden großen Städten wie beispielsweise Düsseldorf oder Mönchengladbach sehr beliebt. Die Autobahnen A44, A52 und A57 erreichen Sie über 5 Autobahnanschlussstellen. In 20 Minuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf sowie die niederländische Grenze.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern, den Sie mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichen können.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

-Doppelhaushälfte
-262qm Grundstück
-110qm Wohnfläche
-80qm Nutzfläche
-6 Zimmer
-voll unterkellert
-Garage
-Baujahr 1982
-Brennwert-Zentralheizung Gas
-beliebte Wohngegend