Zweifamilienhaus in zentraler Lage sucht seinen neuen Besitzer

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus steht ab sofort in Willich zum Verkauf. Erbaut
wurde das Haus im Jahr 1950. Es verteilt sich auf zwei Wohneinheiten und ein separates Büro mit WC über insgesamt 233m2 Wohnfläche
und 55m2 Nutzfläche.
Es wurde auf einem 250m2 großen Grundstück errichtet, welches sich im
Herzen des willicher Altstadtkerns befindet.

Im Erdgeschoss befindet sich u.a. eine 3,5-Zimmer-
Wohnung mit großer Terrasse. (120m2)
Die Mieter sind erst kürzlich ausgezogen und die Wohneinheit steht frei zur Vermietung oder eigenen Bezug.
Nach Betreten der Wohnung führt Sie der Flur rechts zum Kinderzimmer, das aufgrund
seiner großen Fensterfront lichtdurchflutet ist und eine Menge Platz für Spiel und Spaß bietet.
Direkt davor befindet sich das Badezimmer. Hier gibt es aktuell Gestaltungspotential! Denn aufgrund eines defekten Spülkastens (Versicherungsfall) wird das Badezimmer in kürze saniert. Der Schaden wird bereits durch die Versicherung bearbeitet. In Absprache mit dem neuen Eigentümer können hier noch Gestaltungswünsche eingebracht werden.

Zur linken Seite hin öffnet sich der Flur in den mit 37m2 überaus großzügigen Koch-, Ess- und
Wohnbereich. Durch die Schiebeanlage des Wohnzimmers fällt der Blick bereits auf die 30m2
große gepflasterte Terrasse, auf der es sich an lauen Sommerabenden herrlich vom Alltag erholen lässt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das über eine eigene Ankleide verfügt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein separater Büroraum, den Sie direkt zu Ihrer
Linken finden, wenn Sie das Haus betreten. Darüber hinaus findet sich im Hausflur des Erdgeschosses
ein Gäste-WC. Da diese beiden Räumlichkeiten nicht direkt an die Wohneinheit angegliedert sind, würde sich prima die Möglichkeit bieten von zu Hause aus zu arbeiten und gleichzeitig aber Privatleben und
geschäftliches von einander zu separieren. Auch eine Vermietung des Büros wäre denkbar.

Über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt sich eine großzügige 112m2 große Maisonnette-Wohnung
mit Dachterrasse.
Nach Betreten der Wohnung erreichen sie zunächst das Gäste-WC, welches über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Daneben schließt sich das im letzten Jahr vollständig sanierte Hauptbadezimmer an. Eingelassene
Deckenspots, die Badewanne, der Doppelwaschtisch und die uneinsehbare, großzügige Regendusche
lassen keine Wünsche offen!
Der Flur führt Sie weiter zum Wohnzimmer. Zwei große, doppelflüglige Fenster durchfluten den Raum
mit Licht und aufgrund der Größe lassen sich mit Leichtigkeit eine üppige Wohnlandschaft und ein
geselliger Esstisch unterbringen.
Dem Wohnzimmer schließt sich hier die geräumige Wohnküche an von der aus Sie Zugang zur
Dachterrasse haben.
Über die Treppe, die ins Dachgeschoss führt, erreichen Sie auf dem Absatz das zweite Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich die drei gut geschnittenen Schlafräume. Große Dachfenster sorgen in
jedem der Räume für viel Licht.
Aktuell ist diese Wohneinheit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 730 €.