Ihr Traum vom Eigenheim! Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten
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Ihr Traum vom Eigenheim! Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten

Haus in 47877 Willich

Baujahr1951
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche626 m²
Nutzfläche63 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses idyllische Einfamilienhaus im Herzen von Willich wurde im Jahr 1951 erbaut und sucht ab sofort seine neuen Eigentümer.
132m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschosse.
Dazu ist das Haus vollständig unterkellert und imponiert mit einem 626m² großen Grundstück und einem herrlichen Garten.
Der Hauseingang befindet sich geschützt auf der linken Hausseite.
Bei Betreten des Hauses befindet sich zu Ihrer Linken das Gäste-WC mit begehbarer Dusche. Dunkelgraue Böden in Marmoroptik auf dem Boden sowie helle Fliesen im Nassbereich sorgen für einen modernen Look und das Fenster sorgt für viel Tageslicht.
Neben dem Gäste-WC befindet sich eine Garderoben-Nische, bevor Sie den L-förmig geschnittenen, großzügigen und hellen Koch-, Ess- und Wohnbereich betreten.
Ein Highlight ist sicher die moderne Landhausküche mit Insel. Viel Stauraum, stylisch-graue Fronten, die holzfarbene Arbeitsplatte und Elektrogeräte auf dem neusten Stand lassen hier keine Wünsche offen!
Der Essbereich bietet überaus viel Platz, neben einer großen Essgruppe bleibt hier immer noch die Möglichkeit den übrigen Raum zu nutzen. Vielleicht träumen Sie ja schon immer von einer gemütlichen Leseecke mit einem Wandschrank gefüllt mit Ihren Lieblingsbüchern, oder Sie suchen noch den perfekten Ort für Ihr Klavier!
Linksseitig geht es nun zum Wohnbereich. Durch den L-Schnitt haben Sie einen Rückzugsort, an dem es sich abends mit einem Glas Wein auf dem Sofa entspannen lässt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wintergarten.
Sie brauchen also nicht auf den Sommer zu warten! Auch an kühlen Tagen können Sie hier verweilen oder Feste mit Freunden feiern.
Erhält der Sommer dann Einzug, können Sie die Vorzüge des herrlichen Gartens genießen.
Die Treppe mit ansehnlichem Holzgeländer führt Sie aus dem Flur des Erdgeschosses in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein modernes Badezimmer. Hier finden sich sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, ein WC und ein Doppelwaschtisch.
Auch dieses Bad ist modern und hell gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit sich morgens als Familie gemeinsam für den Tag zurecht zu machen.

Die Terrasse ist vollständig gepflastert und durch ein Rolltor an der linken Hausseite zugänglich. Die massiv erbaute Garage bietet einen Sichtschutz auf den dahinterliegenden Garten. Der Garten erstreckt sich weitläufig nach Westen. Hier gibt es neben einem Schuppen am westlichen Ende noch einen gemauerten Brunnen sowie einen ebenfalls gemauerten Grill. Viel Grünfläche und zahlreiche Pflanzen, Büsche und Bäume machen ihn zu einem wahren Paradies.

Objektdaten

Objekt ID
JH2395
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
626 m²
Nutzfläche ca.
63 m²
Baujahr
1951
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
2,38 zzgl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
20. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Als Willicher genießt man das Landleben und ist trotzdem im Zentrum des Geschehens. Willich ist eine familienfreundliche Stadt, die Kindertageseinrichtungen, sämtliche Schulformen und Jugendfreizeiteinrichtungen bietet. Bei Berufspendlern ist Willich aufgrund seiner Nähe zu den umliegenden großen Städten wie beispielsweise Düsseldorf oder Mönchengladbach sehr beliebt. Die Autobahnen A44, A52 und A57 erreichen Sie über 5 Autobahnanschlussstellen. In 20 Minuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf sowie die niederländische Grenze. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern, den Sie ganz bequem zu Fuß erreichen können.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

-Einfamilienhaus
-Baujahr 1951
-2 geschossig
-voll unterkellert
-3 Schlafzimmer
-2 Bäder
-Wintergarten
-Terrasse
-Garage
-Grundstück von 626m²
Vorgenommene Erneuerungen in den letzten Jahren:
-Fenster (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer): 2005 erneuert
-Fenster (Treppenaufgang, Schlafzimmer 1,2 und 3): 2020 erneuert
-Giebel (Bad OG und Schlafzimmer): 2005 erneuert
-alle Rohrleitungen 2020 erneuert
-gesamte Elektrik 2020 erneuert