Charmante Doppelhaushälfte mit 119 m², großem Garten, Terrasse und Keller.
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//261@@onofficeEstate/embedded_map

Charmante Doppelhaushälfte mit 119 m², großem Garten, Terrasse und Keller.

Haus in 47877 Willich

Baujahr1914
Wohnfläche119 m²
Grundstücksfläche407 m²
Nutzfläche47 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

**PROJEKT EIGENHEIM** charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1914 mit großem Garten und Terrasse

Willkommen in dieser reizenden Doppelhaushälfte, die im Jahr 1914 erbaut wurde und einen ganz besonderen Charme versprüht.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 119m2 auf einem großzügigen Grundstück von 407m2.
Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf 2 Etagen sowie einem voll unterkellerten Bereich, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien oder Paare, um sich ein gemütliches Heim zu gestalten, das all Ihre Ansprüche erfüllt.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Windfang. Die geschwungene Holztreppe mit Geländer verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die geräumige Waschküche bietet viel Platz für die täglichen Hausarbeiten.

Die Küche mit Zugang zum Keller ist funktional gestaltet und bietet reichlich Platz für die zukünftige Koch-Oase.
Durch eine doppelflügelige Tür gelangen Sie in das Esszimmer, das sich elegant mit dem Wohnzimmer verbindet. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch einen großen Kamin aus und verfügt über eine große bodentiefe Fensterfront, die einen herrlichen Blick auf den Garten ermöglicht.
Der großzügige Garten erstreckt sich bis zur gefliesten Terrasse und bietet reichlich Platz für Gartenpartys, Entspannung und Spiel. Hier finden Sie eine grüne Oase mitten im Ort!

Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Ankleidezimmer oder Büro eignet. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über einen Vorraum und ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen lässt.

Außenbereich:
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und verfügt über einen charmanten Vorgarten.
Der großzügige Garten mit seiner gefliesten Terrasse bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1914 mit ihrem historischen Charme, großzügigem Garten und vielseitiger Raumaufteilung bietet die perfekte Grundlage für ein behagliches Zuhause. Diese Immobilie ist eine spannende Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem individuellen Projekt sind. Nutzen Sie dieses Potenzial und gestalten Sie ein gemütliches Heim, das all Ihre Ansprüche und Vorstellungen erfüllt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.

Objektdaten

Objekt ID
JH23123
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
119 m²
Grundstücksfläche ca.
407 m²
Nutzfläche ca.
47 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1914
Verfügbar ab
01.10.2023
Käuferprovision
3,57 zzgl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1914
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
10. August 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
132.80 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Als Willicher genießt man das Landleben und ist trotzdem im Zentrum des Geschehens. Willich ist eine familienfreundliche Stadt, die Kindertageseinrichtungen, sämtliche Schulformen und Jugendfreizeiteinrichtungen bietet. Bei Berufspendlern ist Willich aufgrund seiner Nähe zu den umliegenden großen Städten wie beispielsweise Düsseldorf oder Mönchengladbach sehr beliebt. Die Autobahnen A44, A52 und A57 erreichen Sie über 5 Autobahnanschlussstellen. In 20 Minuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf sowie die niederländische Grenze. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern, den Sie mit dem Fahrrad bequem erreichen können.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Doppelhaushälfte aus 1914
- Grundstücksfläche: 407m2
- Wohnfläche: 119m2
- teil unterkellert
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Terrasse und großzügiger Garten
- Kamin