VERKAUFT!! Zweifamilienhaus mit Garten und vermieteter Einheit
Kaufpreis 359.000 €
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VERKAUFT!! Zweifamilienhaus mit Garten und vermieteter Einheit

Haus in 47877 Willich

Baujahr1973
Wohnfläche154 m²
Grundstücksfläche453 m²
Nutzfläche28 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Willkommen im Ortskern von Willich!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien und Investoren in Willich.
Auf einem ca. 453 m² großen Eckgrundstück gelegen, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 154 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen.
Zudem ist das Haus voll unterkellert.
Die Lage in wirklich unmittelbarer Nähe zum Willicher Ortskern ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen.
...
Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immo.de herunterladen.

Objektdaten

Objekt ID
JH24194
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.50
Wohnfläche ca.
154 m²
Grundstücksfläche ca.
453 m²
Nutzfläche ca.
28 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1973
Verfügbar ab
01.11.2024
Käuferprovision
3 zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
359.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15. Januar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
133.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Joey Hausmann
Firma
Hausmann Immobilien
Adresse
Ritterstrasse 89
47877 Willich
E-Mail
info@hausmann-immo.de
Telefon
+49 2154 47 62 015
35526
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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Willich, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an urbane Hotspots bietet. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Nachbarschaft, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur auszeichnet.

Sie profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung; die A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Sie mit den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Darüber hinaus bietet der öffentliche Nahverkehr komfortable Verbindungen für Pendler.

Die Stadt Willich kombiniert ländliche Idylle mit urbanem Flair, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während kulturelle Angebote und Veranstaltungen das gesellschaftliche Leben in Willich bereichern.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Baujahr: 1973
- Grundstücksgröße: ca. 453 m²
- Wohnfläche: ca. 154 m²
- Nutzfläche: ca. 28 m²
...
Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immo.de herunterladen.