Zweifamilienhaus mit Garten in zentraler Lage
Kaufpreis 599.000 €
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Zweifamilienhaus mit Garten in zentraler Lage

Haus in 47877 Willich

Baujahr1949
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche300 m²
Nutzfläche40 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Willkommen in Willich!

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Willich besticht durch seine verkehrsgünstige Lage und und die beiden vermieteten Wohneinheiten – eine ideale Wahl für Kapitalanleger.
Ursprünglich im Jahr 1949 erbaut, wurde die Immobilie 1985 durch einen Anbau erweitert und im Jahr 2004 um eine Dachgaube und einen Wintergarten ergänzt.

Der aktuelle Eigentümer hat das Haus 2002 umfassend kernsaniert, sodass es nun modernen Komfort bietet und langfristig wertbeständig ist.
...
Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immo.de herunterladen.

Objektdaten

Objekt ID
JH24196
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Baujahr
1949
Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
599.000 €

Energieausweis

Baujahr
1949
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17. März 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
160.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Joey Hausmann
Firma
Hausmann Immobilien
Adresse
Ritterstrasse 89
47877 Willich
E-Mail
info@hausmann-immo.de
Telefon
+49 2154 47 62 015
40401
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Willich, einer charmanten Stadt im Herzen des Niederrheins. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Krefeld, Düsseldorf und Mönchengladbach macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine zentrale Lage mit bequemer Erreichbarkeit wünschen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine komfortable Alltagsgestaltung ermöglichen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, was sowohl Berufspendlern als auch jungen Familien zugutekommt.

Willich selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und sorgt für eine angenehme Balance zwischen städtischem Komfort und Natur.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr: 1949
- Grundstücksfläche: ca. 300 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 200 m²
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 4
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Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immo.de herunterladen.