Ansprechendes Zweifamilienhaus in Willich
Kaufpreis 419.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//59@@onofficeEstate/embedded_map

Ansprechendes Zweifamilienhaus in Willich

Haus in 47877 Willich

Baujahr1929
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche312 m²
Nutzfläche20 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00

Sie suchen ein optisch ansprechendes Stadthaus für Ihre Familie?

Haben wir hier im Angebot!

Denn dieses hübsche Haus in Willich-Neersen bietet genügend Platz für eine Familie.
Errichtet wurde das Haus im Jahr 1929. Die Sprossenfenster versprühen Altbaucharm.

Beachten Sie die besondere Aufteilungssituation!

Zum Einen gibt es eine schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Gartenzugang im Erdgeschoss des Hauses, die momentan durch die Mutter der aktuellen Eigentümer bewohnt wird.

Diese Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Durch eine große Fensterfront gelangt man auf eine großzügige überdachte Terrasse, die an den Garten angrenzt.

Zum Anderen gibt es eine zweite geräumige Wohneinheit, die sich vom ersten Obergeschoss, über das zweite Obergeschoss bis in den Spitzboden erstreckt.
Auch diese Wohneinheit hat durch den Hausflur im Erdgeschoss einen separaten Zugang zum Garten!
Ohne große Mühe könnte man hier problemlos einen privaten Gartenbereich für beide Einheiten herrichten. Wirklich toll!

Die größere Wohneinheit teilt sich auf in Wohnzimmer, Küche und Bad im ersten Obergeschoss und drei Zimmer im zweiten Obergeschoss. Von diesen drei Zimmern handelt es sich bei einem Zimmer um ein Durchgangszimmer, das beispielsweise als Ankleidezimmer genutzt werden könnte.
Im Spitzboden des Hauses schließt sich noch ein weiteres Zimmer an.
Die Küche der oberen Wohneinheit ist im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss könnte noch ein Anbau von ca. 60qm errichtet werden. In der Vergangenheit gab es bereits einen genehmigten Bauantrag, dessen Bauvorhaben jedoch nicht umgesetzt wurde.
Durch diesen Anbau würde die Gesamtwohnfläche auf ca. 220qm wachsen.

Objektdaten

Objekt ID
JH2219
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.50
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
312 m²
Nutzfläche ca.
20 m²
Baujahr
1929
Käuferprovision
3,00
Kaufpreis
419.000 €

Energieausweis

Baujahr
1929
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
17. August 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
174.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Joey Hausmann
Firma
Hausmann Immobilien
Adresse
Ritterstrasse 89
47877 Willich
4865
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Neersen ist ein beschauliches Dorf, ein Ortsteil der Stadt Willich am Niederrhein, bekannt durch das "Schloss Neersen". Neersen liegt eingebettet in die ländliche Idylle des Niederrheins und bietet einen hohen Freizeit- und Naherholungswert.
Neersen verfügt über eine autarke Infrastruktur, sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschulen finden Sie vor Ort
Die Ballungszentren Düsseldorf, Mönchengladbach, das Ruhrgebiet und die Niederlande sind durch eine sehr gute Verkehrs-Anbindung schnell zu erreichen. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Kulturangebote sowie und das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

-Bäder in 2016 saniert
-Kunststoff-Sprossenfenster mit Rollläden in 2000 erneuert
-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 (Bedarfsausw. 173 kWh, EEK: F)
-die Gartenbewässerung erfolgt über einen
Brunnen
-Fassade wurde in den letzten Jahren gesandstrahlt