Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage von Alt-Willich
Kaufpreis 649.000 €
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Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage von Alt-Willich

Haus in 47877 Willich

Baujahr1980
Wohnfläche108 m²
Grundstücksfläche204 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Diese schöne Doppelhaushälfte steht ab sofort in Willich zum Verkauf.

108qm Wohnfläche (zuzüglich Studio im 2.OG) verteilen sich auf vier Ebenen (inkl. Keller) und einen tollen Garten.


Erdgeschoss:

Hier erreichen Sie über die Haustür den zentralen Eingangsbereich von dem aus gleich das Gäste-WC mit Fenster betreten werden kann.
Im weiteren Verlauf gelangen Sie in den großzügigen Essbereich, an den sich der nur wenige Stufen tiefergelegte Wohnbereich anschließt.
Durch die Schaffung zweier Ebenen entsteht eine weitläufige und gemütliche Atmosphäre im gesamten Wohn- und Essbereich.
Vom Essbereich aus gelangt man in wenigen Schritten in die vollausgestattete Küche.

Eine große Fenster-Schiebeanlage erstreckt sich über die nahezu gesamte Wohnzimmerfront. Hierdurch wird der komplette Raum mit Licht durchflutet und die zuvor erwähnte Weitläufigkeit des Raumes untermalt.

Das Erdgeschoss ist mit hellen modernen Fliesen im Format 30x60 ausgestattet.


1.Obergeschoss:

Über eine offene Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss.
Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Schlafzimmer und das hell geflieste Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche.
Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein praktischer und geräumiger Wandschrank.
Beide Schlafzimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet.
Das große Schlafzimmer war gemäß Architektenplänen ursprünglich in zwei Schlafzimmer unterteilt. Die Eigentümer haben hier auf die Wand verzichtet und dadurch ein großes Schlafzimmer geschaffen.


2. Obergeschoss:

Hier gelangen Sie in ein geräumiges Studio, welches wunderbar als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Durch ein tolles großes Fenster ist auch dieser Raum mit Licht durchflutet.
In die Wohnflächenberechnung wurde dieser Raum nicht einbezogen.

Keller:

Das Haus ist voll unterkellert.
Im Keller befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Waschraum sowie der Heizungsraum. Die Brennwert-Therme mit Warmwasser-Speicher ist auf dem aktuellen Stand der Technik und wurde erst in den letzten Jahren eingebaut.

Außenbereich:

Der Außenbereich ist wirklich wunderschön. Hier finden Sie einen liebevoll angelegten Garten, der stets gut gepflegt wurde und eine ausreichend große Gartenfläche bietet. Durch eine dichte Hecke ist dieser Garten vor neugierigen Blicken geschützt.
Auf einer weitläufigen Terrassenfläche können Sie herrlich Ihre Seele baumeln lassen. Und sollte es Ihnen zu sonnig werden, dann fahren Sie doch einfach die elektrische große Markise aus.
Eine weitere äußerst große Terrasse mit vollständiger Überdachung rundet den Außenbereich ab und bietet viel Platz für Grillabende mit Freunden oder Familie.
Über eine Fenster-Schiebeanlage ist die direkt daran anschließende Doppelgarage begehbar.

Durch einen eigenen hübsch gestalteten Brunnen wird der Gartenbereich mit Wasser versorgt.

Zum Haus gehören eine Doppelgarage, sowie eine weitere danebenliegende Einzelgarage, die alle über den Garten erreicht werden können.

Objektdaten

Objekt ID
JH2234
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
204 m²
Nutzfläche ca.
100 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
01.09.2022
Käuferprovision
3,57 zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
649.000 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
28. Juli 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
171.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Joey Hausmann
Firma
Hausmann Immobilien
Adresse
Ritterstrasse 89
47877 Willich
8399
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Alt-Willich nur 5 Gehminuten vom Ortskern entfernt.
Alle Geschäfte und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs können in Kürze erreicht werden.
Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich der Ortsrand von Alt-Willich. Hier kann man herrlich spazieren gehen und die Natur genießen.

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen von Nordrhein Westfalen. Sie liegt 17km westlich von Düsseldorf, 10km östlich von Viersen, 8km südlich von Krefeld und 11km nordöstlich von Mönchengladbach.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

3 Schlafzimmer mit Option auf ein 4. Schlafzimmer
1 Wohn-Esszimmer
Einbauküche
Vielseitig nutzbare Kelleretage
Doppelgarage + Einzelgarage
Moderne Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher
Brunnen im Garten
überdachte Terrasse
freie Terrasse mit elektrischer Markise