Freistehendes Einfamilienhaus mit reichlich Entwicklungsmöglichkeit
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Freistehendes Einfamilienhaus mit reichlich Entwicklungsmöglichkeit

Haus in 47877 Willlich

Baujahr1970
Wohnfläche83 m²
Grundstücksfläche400 m²
Nutzfläche150 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Am Anfang einer ruhigen Stichstraße gelegen, wartet dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus den Siebzigern auf neuen Glanz.

Ihr Zugang zum Haus führt durch einen kleinen gemütlichen Vorgarten. Diesen können Sie frei gestalten und dank der Westausrichtung lässt sich von hier aus der Sonnenuntergang beobachten.

Ihre Haustür ist durch eine Überdachung vor Regen geschützt.
Im Haus angekommen haben Sie zu Ihrer rechten ein geräumiges Schlafzimmer mit Fenster. Zu Ihrer linken liegt das aktuelle Büro des Erdgeschosses. Ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse befindet sind direkt daneben. Durch große Fenster wird dieser Raum mit Tageslicht durchflutet. Ein Badezimmer befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer.
Ihre Terrasse ist gepflastert und teilüberdacht. Der Garten bietet Ihnen neben einer großen Terrasse, genügend Grünfläche für Hobbygärtner. Starten Sie hier Ihren Tag und genießen die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee.

Optional könnte man das gesamte Dachgeschoss ausbauen.
Hier lassen sich ohne Weiteres noch bis zu zwei Räume unterbringen.

Der Keller bietet, aufgeteilt auf drei Räume, ausreichend Lagerfläche. Dort befindet sich aktuell noch ein Badezimmer aus vergangen Zeiten.

Geheizt wird im Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1981.

Objektdaten

Objekt ID
JH2243
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
83 m²
Grundstücksfläche ca.
400 m²
Nutzfläche ca.
150 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.01.2023
Käuferprovision
3,57 zzgl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
31. August 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses im Jahr 1970 fertiggestellte massive, freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten befindet sich in einer ruhigen Randlage von Willich. Es ist von weiteren individuell gebauten Einfamilienhäusern umgeben und liegt in einer ruhigen Wohngegend. In Laufnähe gibt es Bäckereien, Ärzte, Restaurants und Supermärkte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Kitas, Spielplätze erreichen Sie fußläufig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5-10 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- geflieste Böden oder Laminat
- lichtdurchflutete Räume
- großzügiger Garten mit sehr viel Potenzial