VERKAUFT! Willkommen in Pulheim! Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit Gartenidylle
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Daten
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VERKAUFT! Willkommen in Pulheim! Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit Gartenidylle

Haus in 50259 Pulheim

Baujahr1970
Wohnfläche352 m²
Grundstücksfläche800 m²
Nutzfläche125 m²
Zimmer13.00
Schlafzimmer8.00
Badezimmer5.00

Willkommen in Pulheim!
Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Mehrfamilienhaus in Pulheim vorstellen zu dürfen. Diese charmante Immobilie, die insgesamt fünf Wohneinheiten umfasst, besticht durch seine zweigeschossige Bauweise und ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Die ruhige Umgebung sorgt sowohl für Erholung als auch für eine angenehme Wohnatmosphäre.

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Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immobilien.nrw herunterladen.

Objektdaten

Objekt ID
JH24168
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
13.00
Etagenanzahl im Haus
2.50
Wohnfläche ca.
352 m²
Grundstücksfläche ca.
800 m²
Nutzfläche ca.
125 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 zzgl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
3. März 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
163.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienwohnhaus in Pulheim liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend, die sowohl urbanen Komfort als auch ländliche Idylle bietet.

Die Autobahnen A1 und A57 sind schnell erreichbar und der Bahnhof Pulheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Mönchengladbach. Bushaltestellen in der Nähe sorgen für eine gute Anbindung an das städtische Busnetz.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein nahegelegenes Einkaufszentrum mit vielfältigen Einzelhandelsgeschäften.

Pulheim verfügt über ein umfassendes Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Mehrere Kindertagesstätten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Stadt bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete für Spaziergänge, Jogging und Radtouren. Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios, Tennisplätze und Schwimmbäder sind ebenfalls in der Nähe.

Mehrere Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Das MVZ Pulheim sowie weitere medizinische Einrichtungen in den umliegenden Städten bieten umfassende medizinische Betreuung.

Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienwohnhauses eine hervorragende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Diese Kombination macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren sowie als Mehrgenerationenhaus/Eigennutzung

Ausstattung / Energieausweis

- Zweigeschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
- Wohnfläche ca. 352m²
- Grundstück 800m²
- 13 Zimmer
- 5 Bäder

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Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immobilien.nrw herunterladen.