Junges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach

Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus steht ab sofort in Bergisch Gladbach zum Verkauf.

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1990. Es verteilt sich auf zwei Wohneinheiten über insgesamt 208qm Wohnfläche und 150qm Nutzfläche.
Es wurde auf einem 648qm großen Grundstück errichtet, welches in einer ruhigen Siedlung am Rande von Bergisch Gladbach-Nußbaum liegt.
Verteilt auf zwei Etagen stehen Ihnen hier eine 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Terrassen und großem Süd-Garten, eine vermietete 4-Zimmer Wohnung im 1. OG mit zwei Bädern und Balkon, sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit beeindruckendem Sichtdachstuhl als Nutzfläche zur Verfügung.

Außenbereich:

Über die verkehrsberuhigte Straße der idyllischen Siedlung gelangen Sie zu dem 648qm Grundstück auf dessen vorderen Teil sich eine kleine Auffahrt, das Haus und eine Garage befinden. Der rückwärtige, nach Süden ausgerichtete Teil des Grundstücks besteht aus dem weitläufigen und kaum einsehbaren Garten. Bepflanzungen und Baumbestand bieten Ihnen Schutz vor unerwünschten Blicken.
Der Außenbereich verfügt insgesamt über zwei Terrassen. Auf der kleineren privaten Terrasse auf der Rückseite der Garage lässt es sich morgens gemütlich bei einer Tasse Kaffee in den Tag starten.
Mittelpunkt des Gartens ist aber die große Sonnenterrasse, die unmittelbar am Wohnzimmer des Erdgeschosses liegt und die Verbindung zwischen Innen und Außen herstellt.
Ausreichend Platz für Lounge-Möbel und der Blick auf die Rasenfläche laden dazu ein die Tage dort mit der Familie und Freunden zu genießen.
Durch den Hauseingang, der sich sichtgeschützt an der linken Seite des Hauses befindet, gelangt man in den Hausflur, von dem aus der Keller und alle weiteren Etagen zugänglich sind.

Erdgeschoss:

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre moderne Optik und ihr offenes Konzept.
Eingangs befindet sich das sehr großzügig geschnittene Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zu der bereits beschriebenen kleineren Terrasse haben.
Ebenfalls sind von hier aus das Kinderzimmer, das modern gestaltete Bad mit Dusche und die Küche zu erreichen.
Durch einen großzügigen Wanddurchbruch schließt sich hier, neben dem Zugang zum Schlafzimmer, direkt das geräumige Wohnzimmer an und somit auch der herrliche Blick in den eigenen Garten.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Design-Vinylboden ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Viele Fenster und die offene Raumgestaltung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

1.Obergeschoss:

Im 1. OG befindet sich die vermietete 4-Zimmer Wohnung. Neben dem Schlafzimmer verfügt diese Wohnung über zwei weitere Zimmer und einen tollen großen Wohn- Essbereich, von dem aus der überdachte Balkon zu erreichen ist.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Bad mit Dusche.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Mosaikparkett ausgestattet, Badezimmer und Küche sind gefliest.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss ist als Nutzfläche ausgewiesen und bietet Ihnen zwei große Zimmer mit beeindruckendem Sichtdachstuhl, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.