*Junges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach*
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Daten
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*Junges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach*

Haus in 51467 Bergisch Gladbach

Baujahr1990
Wohnfläche208 m²
Grundstücksfläche648 m²
Nutzfläche150 m²
Zimmer9.00
Badezimmer3.00

Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus steht ab sofort in Bergisch Gladbach zum Verkauf.

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1990. Es verteilt sich auf zwei Wohneinheiten über insgesamt 208qm Wohnfläche und 150qm Nutzfläche.
Es wurde auf einem 648qm großen Grundstück errichtet, welches in einer ruhigen Siedlung am Rande von Bergisch Gladbach-Nußbaum liegt.

Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immobilien.nrw herunterladen.

Objektdaten

Objekt ID
JH23124
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
208 m²
Grundstücksfläche ca.
648 m²
Nutzfläche ca.
150 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 zzgl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
15. November 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
163.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Bergisch Gladbach liegt geographisch am östlichen Rand der Kölner Bucht und bietet seinen ca. 110.000 Einwohnern ein schönes Wohnumfeld.
In vielerlei Hinsicht ist Bergisch Gladbach eine kinder- und familienfreundliche Stadt.
Ein breites Angebot mit Kita-Plätzen, Ganztagsbetreuung und guten Schulen aller Schulformen bilden ein solides Fundament für die Förderung von Kindern und Jugendlichen.
Das intakte Wohnumfeld, die funktionierende Sozialstruktur in den Zentren und den teils ländlich geprägten Stadtteilen mit viel Grün und Raum zum Spielen machen Bergisch Gladbach so beliebt bei Familien mit Kindern.
Bei Berufspendlern ist Bergisch Gladbach aufgrund seiner Nähe zu den umliegenden großen Städten wie beispielsweise Köln oder Leverkusen sehr beliebt. Die Autobahnen A3 und A4 erreichen Sie über zahlreiche Autobahnanschlussstellen. In 25 Minuten erreichen Sie den Flughafen Köln/Bonn.

Ausstattung / Energieausweis

-Baujahr 1990
-Grundstück 648qm
-Wohnfläche 208qm
-Nutzfläche 150qm

Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immobilien.nrw herunterladen.