Schwimmendes Ferienhaus in Holland mit eigenem Bootsanleger in toller Parkanlage zu verkaufen
Kaufpreis 699.000 €
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Schwimmendes Ferienhaus in Holland mit eigenem Bootsanleger in toller Parkanlage zu verkaufen

Haus in 6041TR Roermond

Baujahr1993
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche325 m²
Nutzfläche15 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses tolle Schwimm-Haus steht ab sofort im Resort Marina Oolderhuuske zum Verkauf.

Das ganz Besondere an diesem Haus: es schwimmt, bietet viel Platz und ein unheimlich großes Paket an Erholungswerten.

Von der DIREKTEN Lage des Hauses am Wasser mit eigenem Bootsanleger vor der Terrasse, über Schwimmbad und Sauna, bis hin zu Spielplätzen, Fitnessbereich, Wasserskianlage und Tennisplatz bietet der Park ein großes Angebot für Jung und Alt.

Eigentümer und Besucher schätzen diesen Ort, der sich nur etwa 60km von Düsseldorf unmittelbar hinter dem Outlet von Roermond, umgeben von Wasser inmitten der Maas-Seen befindet.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine so genannte Marina - ein schwimmendes Haus.

Die Wohnfläche verteilt sich inklusive ausgebautem Keller auf drei Ebenen, die durch großzügige Fensteranlagen mit Licht durchflutet werden.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Gäste-WC und der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und den vorgelagerten Balkon am Wasser.

Die Deckenhöhe des Wohnzimmers ist spektakulär!

1.Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss schließen sich ein geräumiges Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche an.

Keller:
Im ausgebauten Keller befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad, sowie ein hauswirtschaftlicher Bereich mit allerlei Abstellflächen und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Die Räumlichkeiten im Keller sind allesamt mit Souterrain-Fenstern ausgestattet.

Außenbereich:
Der Außenbereich erstreckt sich über die direkt am Wasser gelegene Terrasse bis zum eigenen Parkplatz vor dem Haus.
An der Terrasse können Sie ihr eigenes Boot anlegen und auch zur Erfrischung gleich ins Wasser springen.

Insgesamt erstreckt sich die Grundfläche über 140qm und teilt sich auf in 55qm für Erdgeschoss und Keller, sowie 30qm im ersten Obergeschoss. Grundrisse lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.

Die Erfahrung hat uns gezeigt, dass bereits beim Durchfahren der Schranke an der Rezeption gute Laune ausbricht. Denn jeder möchte eine tolle Zeit im Park verbringen und das Flair vom Leben am Wasser genießen.

Sei es das Freizeitangebot an Land oder im Wasser zu nutzen, oder einfach nur ausgiebig auf der hauseigenen Terrasse zu entspannen.

Auch Hundebesitzer sind herzlich willkommen. Im Park sind an vielen Stellen Kotbeutel Automaten aufgestellt und die Hundewiese lädt zu Spaziergängen und zum Kennenlernen anderer Hundebesitzer ein.

Stellen Sie sich einmal vor Sie fahren mit dem Bötchen zum Essen in die hübsche Altstadt von Roermond oder ins Outlet zum Shoppen. Herrlich!

Besonders auch in Zeiten von Corona ist dies eine wertvolle Gelegenheit Urlaub in der Nähe machen zu können.

Eine Übergabe des Hauses ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.

Das Haus wird mit komplettem Mobiliar verkauft.

Auch eine Langzeitvermietung an einen festen Mieter oder die Kurzzeitvermietung an Feriengäste über die Park-Rezeption ist möglich.
Eine wichtige Besonderheit!
Bei den Marinas handelt es sich um eine Mobile, keine Immobilie. Baurechtlich ist das Haus sozusagen ein Boot.
Vorteil hierbei ist, dass die Grunderwerbsteuer nur auf das feste Grundstück berechnet wird. Und darüber hinaus fällt die jährliche Grundsteuer daher auch erheblich geringer aus, als bei einer festen Immobilie.

Wir selbst sind auch schon in zweiter Generation stolze Eigentümer einer Marina und freuen uns daher umfangreich über die Gegebenheiten des Hauses und den Park zu berichten.

Zur Besichtigung des Objektes vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin über unser Büro.
Gern versuchen wir natürlich auch kurzfristige Besichtigungen vor Ort an den Wochenenden zu ermöglichen.

Der Eigentümer bittet freundlich darum nicht spontan ohne vorherige Absprache mit uns am Objekt zu erscheinen.

Objektdaten

Objekt ID
JH2232
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
325 m²
Nutzfläche ca.
15 m²
Baujahr
1993
Käuferprovision
3,57
Kaufpreis
699.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Mit Warmwasser
Ja

Kontaktdaten

Name
Herr Joey Hausmann
Firma
Hausmann Immobilien
Adresse
Ritterstrasse 89
47877 Willich
7775
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Resort Marina Oolderhuuske liegt 60 km von Düsseldorf entfernt in Roermond in der Region Limburg.
Die hübsche Altstadt und das Designer Outlet sind nur wenige Minuten entfernt.

In der Umgebung sind zahlreiche Beachclubs, Restaurants und Freizeitangebote verfügbar, die alle mit dem Fahrrad, dem Boot oder dem Auto erreicht werden können.

Ausstattung / Energieausweis

-direkter Blick auf den Hafen
-drei Ebenen
-ausgebauter Keller
-drei Schlafzimmer
-zwei Bäder + Gäste-WC
-unverbauter grüner Garten mit viel Gestaltungspotential
-Glasfaser Internetanschluss

Über die Jahre haben viele Marina Besitzer den Grundriss und die Ausstattung der Häuser an ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst und mit Liebe hergerichtet. Aufgrund der Holzbauweise ist dies ohne Probleme möglich.
Auch die Erschaffung weiterer Schlafzimmer ist somit leicht realisierbar.

Bei Bedarf können wir Ihnen auch zuverlässige Handwerker empfehlen, die mit den Häusern bestens vertraut sind.