Ferienhaus in Holland mit toller Aussicht auf den Hafen in bester Lage
Kaufpreis 570.000 €
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Ferienhaus in Holland mit toller Aussicht auf den Hafen in bester Lage

Haus in 6041TR Roermond

Baujahr1993
Wohnfläche80 m²
Grundstücksfläche198 m²
Nutzfläche7 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieses tolle Haus steht ab sofort im Resort Marina Oolderhuuske in Roermond zum Verkauf.

Lassen Sie ihre Seele baumeln und genießen Sie die wundervolle Aussicht über den Hafen!
Denn durch die Lage in der ersten Reihe befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe zum Wasser.

Von Schwimmbad und Sauna, bis hin zu Spielplätzen, Fitnessbereich, Wasserskianlage und Tennisplatz, bietet die Parkanlage, in dem sich dieses Haus befindet, ein großes Angebot für Jung und Alt.

Eigentümer und Besucher schätzen diesen Ort, der sich nur etwa 60km von Düsseldorf unmittelbar hinter dem Outlet von Roermond, umgeben von Wasser inmitten der Maas-Seen befindet.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine in der Parkanlage sogenannte "Villa".

Die Wohnfläche von 80qm verteilt sich auf zwei Ebenen, die durch großzügige Fenster mit Licht durchflutet werden.


Erdgeschoss:

Hier befinden sich Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und der direkte Zugang zur eigenen Terrasse. Von der Terrasse aus können Sie einen herrlichen Blick über die Hafenanlage und den Park genießen.
Lassen Sie sich von atemberaubenden Sonnenuntergängen am Abend verzaubern!

Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit die Wohnfläche durch einen Anbau um 30qm zu vergrößern!

1. Obergeschoss:

Im ersten OG befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, das mittig gelegene Bad und eine praktische Abstellkammer.
Durch die mittige Position des Bades liegen die Schlafzimmer nicht direkt nebeneinander.

Außenbereich:

Der Außenbereich erstreckt sich über die Terrasse mit Garten und Aussicht auf den Hafen.
Vor dem Haus befinden sich mehrere Parkplätze. Erst kürzlich wurde der Bereich vor dem Haus mit geschmackvollem Pflaster neu verlegt.
Eine Vergrößerung des Gartens in Richtung Wasser ist ebenfalls möglich. Werfen Sie gern einmal einen Blick auf die benachbarten Terrassen, einige Villa-Eigentümer haben diesen Umbau bereits durchgeführt.

Die Erfahrung hat uns gezeigt, dass bereits beim Durchfahren der Schranke an der Rezeption gute Laune ausbricht. Denn jeder möchte eine tolle Zeit im Park verbringen und das Flair vom Leben am Wasser genießen.

Sei es das Freizeitangebot an Land oder im Wasser zu nutzen, oder einfach ausgiebig auf der eigenen Terrasse zu entspannen.

Auch Hundebesitzer sind herzlich willkommen. Im Park sind an einigen Stellen Kotbeutel Automaten aufgestellt und die Hundewiese lädt zu Spaziergängen und zum Kennenlernen anderer Hundebesitzer ein.

Stellen Sie sich einmal vor Sie fahren mit dem Bötchen zum Essen in die hübsche Altstadt von Roermond oder ins Outlet zum Shoppen. Herrlich!

Besonders auch in Zeiten von Corona ist dies eine wertvolle Gelegenheit Urlaub in der Nähe machen zu können.

Eine Übergabe des Hauses ist nach Absprache kurzfristig möglich.


Vermietung:

Auch die Langzeitvermietung an einen festen Mieter oder die Kurzzeitvermietung an Feriengäste über die Park-Rezeption ist möglich.

Wir selbst sind auch schon in zweiter Generation stolze Eigentümer eines Hauses im Park und freuen uns daher umfangreich über die Gegebenheiten und den Park zu berichten.

Zur Besichtigung des Objektes vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin über unser Büro. Gern versuchen wir natürlich auch kurzfristige Besichtigungen vor Ort an den Wochenenden zu ermöglichen.

Der Eigentümer bittet freundlich darum nicht spontan ohne vorherige Absprache mit uns am Objekt zu erscheinen.

Objektdaten

Objekt ID
JH2237
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
80 m²
Grundstücksfläche ca.
198 m²
Nutzfläche ca.
7 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
01.08.2022
Käuferprovision
2,00 inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
570.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Kontaktdaten

Name
Herr Joey Hausmann
Firma
Hausmann Immobilien
Adresse
Ritterstrasse 89
47877 Willich
8649
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Resort Marina Oolderhuuske liegt 60 km von Düsseldorf entfernt in Roermond in der Region Limburg.
Die hübsche Altstadt und das Designer Outlet sind nur wenige Minuten entfernt.

In der Umgebung sind zahlreiche Beachclubs, Restaurants und Freizeitangebote verfügbar, die alle mit dem Fahrrad, dem Boot oder dem Auto erreicht werden können.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

Ein Anlegeplatz für ein Boot kann über die Rezeption im Park gemietet werden!

-direkter Blick auf den Hafen in sogenannter A Lage/Reihe
-zwei Ebenen
-zwei Schlafzimmer
-Bad + Gäste-WC
-unverbauter grüner Garten mit viel Gestaltungspotential
-Glasfaser Internetanschluss
-Dach in 2021 neu eingedeckt
-neues Pflaster in 2022 gelegt
-Grundriss individualisierbar
-durch Anbau kann die Wohnfläche um 30qm erweitert werden!

Über die Jahre haben viele Villen Besitzer den Grundriss und die Ausstattung der Häuser an ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst und mit viel Liebe hergerichtet.

Bei Bedarf können wir Ihnen auch zuverlässige Handwerker empfehlen, die mit den Häusern bestens vertraut sind.