Velbert: Vielseitig nutzbare, modernisierte Eventimmobilie
Kaufpreis 729.000 €
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Velbert: Vielseitig nutzbare, modernisierte Eventimmobilie

Hallen/Lager/Produktion in 42551 Velbert

Baujahr1972
Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche952 m²

Diese einzigartige Immobilie im Herzen von Velbert, die bislang als renommierter Catering- und Eventservice agierte, steht nun zum Verkauf. Mit einem Baujahr von 1972 und einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2008 bietet diese Immobilie nicht nur Tradition und eine lange Erfolgsgeschichte, sondern auch modernsten Komfort und Ausstattung auf einem Grundstück von beeindruckenden 952 m².
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Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immobilien.nrw herunterladen.

Objektdaten

Objekt ID
JH24167
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche ca.
100 m²
Gesamtfläche ca.
952 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
729.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
15. Juli 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
139.10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
113.70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
139.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Joey Hausmann
Firma
Hausmann Immobilien
Adresse
Ritterstrasse 89
47877 Willich
34198
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Lage & Ausstattung

Lage

Entdecken Sie die ideale Geschäftslage im pulsierenden Herzen Velberts. Das angebotene Ladenlokal in der Schwanenstraße verbindet die Vorteile einer zentralen Kreisstadt mit der unmittelbaren Nähe zu den Metropolregionen Essen, Wuppertal, und Düsseldorf. Nur etwa 20 Kilometer trennen Sie von den urbanen Zentren Essens und Wuppertals, während Düsseldorf, die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen, lediglich 30 Kilometer entfernt liegt.

Die exzellente Anbindung an das Autobahnnetz über die nur 1,2 Kilometer entfernten Anschlüsse an die A44 und A535 ermöglicht es Ihnen, alle größeren Städte im Umkreis innerhalb maximal 30 Minuten zu erreichen. Dies sichert Ihrem Unternehmen vorzügliche Zugänglichkeit und Flexibilität.

Neben der strategischen Lage profitiert Ihr Ladenlokal von der lebendigen Geschäftswelt Velberts. Ein umfangreiches Angebot lokaler Lebensmitteldiscounter befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Großhändler mit einem reichen regionalen Lebensmittelsortiment. Sollten Sie den Blick weiter richten wollen, ermöglichen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse den schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Großmärkten in den benachbarten Städten, die meisten davon sind in weniger als 25 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet die Umgebung eine Auswahl verschiedenster Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Verbindungen und die umliegende Infrastruktur machen die Schwanenstraße 40 zu einem attraktiven Standort für Ihre Geschäftsaktivitäten. Erleben Sie den Vorteil, Teil der dynamischen Gemeinschaft Velberts zu sein.

Ausstattung / Energieausweis

- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- teilweise unterkellert
- großzügige, funktional durchdachte Küche
- Zwei unmittelbar angrenzende Kühlhäuser und ein begehbarer Tiefkühlraum
- vollausgestattete Spülküche
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Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immobilien.nrw herunterladen.