Wunderschöne Altbauwohnung mit 2 Zimmern in Bestlage von Düsseldorf-Friedrichstadt
800 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Wunderschöne Altbauwohnung mit 2 Zimmern in Bestlage von Düsseldorf-Friedrichstadt

Wohnung in 40215 Düsseldorf

Baujahr1957
Wohnfläche54 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Düsseldorf!

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses von 1957 in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf-Friedrichstadt.

Die Altbauwohnung besticht durch eine gelungene Aufteilung der Räume und bietet mit ihren großzügigen 2 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit einer einladenden Kochnische, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.
Dank zahlreicher Fenster erstrahlt dieser Raum in hellem Licht und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Das denkmalgeschützte Haus beeindruckt nicht nur durch seine historische Architektur, sondern auch durch seine ruhigen und angenehmen Bewohner. Der imposante Eingangsbereich und der gepflegte Hinterhof verleihen dem Wohnkomplex einen einladenden Charakter.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Waschraum im Keller ermöglicht eine bequeme Nutzung der Waschmöglichkeiten.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
JH24160
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
54 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1957
Verfügbar ab
01.05.2024
Nettokaltmiete
800 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.020 €
Kaution
1.800 €

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
13. August 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
183.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Joey Hausmann - Hausmann Immobilien Willich
Name
Herr Joey Hausmann
Firma
Hausmann Immobilien
Adresse
Ritterstrasse 89
47877 Willich
32577
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Lage & Ausstattung

Lage

Düsseldorf-Friedrichstadt ist ein lebendiges und vielseitiges Stadtviertel im Herzen von Düsseldorf, der Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position innerhalb der Stadt aus und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.

Friedrichstadt ist bekannt für seine historischen Altbauten, charmanten Straßen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Prachtstraße Königsallee (Kö), eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lockt mit exklusiven Boutiquen, Restaurants und Cafés.

Das Viertel beherbergt auch eine Reihe von kulturellen Highlights, darunter das Düsseldorfer Schauspielhaus, die Tonhalle Düsseldorf und das NRW-Forum Düsseldorf, die regelmäßig hochkarätige Veranstaltungen und Ausstellungen präsentieren.

Mehrere Straßenbahn- und U-Bahn-Linien sowie Busse verbinden das Viertel mit dem Rest von Düsseldorf und dem Umland. Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu nationalen und internationalen Reisezielen erleichtert.

Ausstattung / Energieausweis

- 2 Zimmer
- 54m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Badewanne
- denkmalsgeschütztes Haus von 1957
- Kellerabteil
- Waschraum

Galerie