**3-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Mörsenbroich**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf-Mörsenbroich!
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf 74qm Wohnfläche.

Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, einen einladenden Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie ein Ankleidezimmer.
Die voll ausgestattete Küche, die in der Wohnung verbleibt, präsentiert sich über zwei Seiten begehbar.
Der Blick aus allen Zimmern in den grünen Gemeinschaftsgarten verleiht der Wohnung eine besonders ruhige und naturnahe Atmosphäre.

Das Wohnzimmer ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern verfügt auch über den Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Besonderheit: Vom Balkon führen lediglich fünf Stufen direkt hinunter in die gemeinschaftliche Gartenfläche – ein exklusives Feature, das diese Wohnung einzigartig in der gesamten Anlage macht!

Das Angebot wird durch einen Kellerraum abgerundet.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine moderne Gastherme.

Die nahegelegene Bahnhaltestelle bietet schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu umliegenden Städten. Pendler und Stadterkunder profitieren von kurzen Wegen und einer komfortablen Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte.
Für Naturliebhaber ist die Nähe zum Grafenberger Wald ein besonderes Highlight. Dieses grüne Juwel lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten inmitten der Natur ein. Ob Joggen, Radfahren oder einfach nur Entspannen – der Grafenberger Wald bietet vielfältige Möglichkeiten, dem hektischen Alltag zu entfliehen.