**3-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Mörsenbroich**
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Daten
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**3-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Mörsenbroich**

Wohnung in 40470 Düsseldorf / Mörsenbroich

Baujahr1959
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf-Mörsenbroich!
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf 74qm Wohnfläche.

Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, einen einladenden Flur, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie ein Ankleidezimmer, das Ihre persönlichen Räumlichkeiten perfekt ergänzt.

Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immobilien.nrw herunterladen.

Objektdaten

Objekt ID
JH23135
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
75 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1959
Verfügbar ab
Nach Absprache

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
31. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
186.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die zentrale Lage in Düsseldorf-Mörsenbroich ermöglicht eine optimale Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, während grüne Naherholungsgebiete für Entspannung sorgen.

Der Stadtteil Mörsenbroich zeichnet sich durch seine günstige Lage im Norden von Düsseldorf aus. Die optimale Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Düsseldorf sowie die Nähe zu Grünflächen, Wald und Naherholungsgebieten tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei. Insgesamt präsentiert sich Düsseldorf-Rath als eine lebendige und gut angebundene Wohngegend für Menschen, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung schätzen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

-3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
-Flur und Ankleidezimmer
-Badezimmer mit Badewanne und Fenster
-Küche mit Geräten (über zwei Seiten begehbar)
...
Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immobilien.nrw herunterladen.