Exklusives Penthouse im "Le Flair" Wohnkomplex in Düsseldorf Pempelfort
Kaufpreis 1.490.000 €
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Exklusives Penthouse im "Le Flair" Wohnkomplex in Düsseldorf Pempelfort

Wohnung in 40477 Düsseldorf / Pempelfort

Baujahr2017
Wohnfläche202 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Willkommen zu Ihrem ganz persönlichen Traum-Penthouse, das jetzt zum Verkauf steht! Diese luxuriöse Immobilie befindet sich im begehrten Wohnkomplex "Le Flair", der 2017 in Düsseldorf Pempelfort errichtet wurde. Hier erwartet Sie nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.
Tauchen Sie ein in die Beschreibung dieser atemberaubenden Wohnung, die alle Ihre Erwartungen übertreffen wird. Auf großzügigen 202 Quadratmetern erstreckt sich dieses Penthouse über die gesamte 6. Etage und bietet Ihnen einen einzigartigen Wohnraum, in dem alle Räume auf einer Ebene harmonisch miteinander verbunden sind.
Der Anblick wird Sie überwältigen: Vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Hier können Sie sich sofort zu Hause fühlen. Der Grundriss wurde so gestaltet, dass er sich mühelos an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt - ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.
Und dann die Dachterrassen! Sie werden den Atem rauben. Von jedem Winkel der Wohnung aus haben Sie Zugang zu den beiden riesigen Terrassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Panoramablick auf die atemberaubende Umgebung genießen und unvergessliche Stunden im Freien verbringen. Hier werden Sie den Alltag hinter sich lassen und jeden Moment in vollen Zügen auskosten können.
Der Luxus und Komfort dieses Penthouses wird Sie begeistern. Ein privater Personenaufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihre neue Traumwohnung, und Ihre Privatsphäre wird dabei stets gewahrt.
Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten der renommierten Marke Gaggenau ausgestattet und beeindruckt mit eleganten, grauen Hochglanzfronten. Hier wurden keine Kompromisse gemacht: Ein Weinkühlschrank, ein Dampfgarer, ein doppelflügeliger Kühlschrank sowie eine freistehende Kochzeile mit mehreren Induktionsplatten stehen Ihnen zur Verfügung. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben und die köstlichsten Gerichte zubereiten.
Der Blick nach draußen ist atemberaubend. Bodentiefe Fenster durchfluten die gesamte Wohnung mit natürlichem Licht und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Jeder Raum wird zu einem Ort der Ruhe und Inspiration, an dem Sie Ihre Seele baumeln lassen können.
Der hochwertige Nussparkettfußboden mit Fußbodenheizung verleiht der Wohnung ein angenehmes Raumklima und schafft ein stilvolles Ambiente. Jeder Schritt wird zu einem wahren Genuss, während Sie durch Ihre neue Traumwohnung schreiten.
Das Hauptschlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort. Hier erwartet Sie ein eigenes Badezimmer en suite, das mit einer freistehenden Badewanne, einer erfrischenden Dusche und geschmackvollen goldenen Armaturen ausgestattet ist. Daran schließt sich ein großzügiges, begehbares Ankleidezimmer an, das Ihnen mehr als genug Platz für Ihre Garderobe bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres WC mit Dusche zur Verfügung, um Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort zu bieten.
Keine Sorge, auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt. Ein separater Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Vorräte oder Haushaltsartikel, sodass Ihre Wohnung stets aufgeräumt und organisiert ist.
Aber das ist noch nicht alles! Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser exklusiven Wohnung gehören eine Klimaanlage, eine automatische Markise, um Ihnen angenehmen Schatten zu spenden, und ein barrierefrei erreichbarer Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das Leben erleichtert.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID
JH24153
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Wohnfläche ca.
202 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Verfügbar ab
01.02.2024
Käuferprovision
3,57 zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
1.490.000 €

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
18. November 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
56.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Joey Hausmann - Hausmann Immobilien Willich
Name
Herr Joey Hausmann
Firma
Hausmann Immobilien
Adresse
Ritterstrasse 89
47877 Willich
31369
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Wohnkomplex "Le Flair" befindet sich an einem absolut traumhaften Ort in Düsseldorf-Pempelfort. Dieser begehrte Stadtteil ist bekannt für seine atemberaubenden Wohngegenden und seinen urbanen Charme.

Die Lage des Wohnkomplexes zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus, die einfach unschlagbar ist. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen, die nur darauf warten, von Ihnen erkundet zu werden. Die Straßen dieses Viertels sind mit einer einzigartigen Atmosphäre durchdrungen und bieten Ihnen ein breites Spektrum an kulturellen Erlebnissen.

Aber das ist noch nicht alles! Die Bewohner profitieren außerdem von einer herausragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt finden Sie Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die Sie mühelos zu anderen Stadtteilen und zum Stadtzentrum von Düsseldorf bringen. Selbst der Hauptbahnhof ist bequem erreichbar und ermöglicht Ihnen somit optimale Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen.

Die Umgebung des Wohnkomplexes bietet Ihnen zudem eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, die Ihr Herz höher schlagen lassen. Parks und Grünflächen laden Sie ein, entspannte Spaziergänge zu unternehmen, Joggen zu gehen oder herrliche Picknicks zu veranstalten. Und wie wäre es mit einem idyllischen Spaziergang entlang des Rheinufers, das sich ganz in Ihrer Nähe befindet? Dort können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Insgesamt bietet der Standort des Wohnkomplexes "Le Flair" in Düsseldorf-Pempelfort eine wahrhaft magische Mischung aus urbanem Lebensstil, erstklassiger Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten. Hier können Sie sich wirklich glücklich schätzen, denn Sie haben alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Tür. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben dieser Stadt und lassen Sie sich von all den aufregenden Möglichkeiten mitreißen, die sich Ihnen bieten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

-2 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-2 atemberaubende, riesige Dachterrassen mit einer bezaubernden Süd-West Ausrichtung
-privater Personenaufzug zur 6. Etage
-offene Küche mit Gaggenau Markengeräten
-Große bodentiefe Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten
-hochwertiger Nussparkettfußboden mit Fußbodenheizung
-Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Ankleidezimmer
-Abstellraum/Vorratskammer
-Klimaanlage, automatische Markise, kontrollierte Wohnraumbelüftung
-barrierefrei erreichbarer Tiefgaragenstellplatz