BIETERVERFAHREN: Maisonettewohnung in Zweifamilienhaus
Kaufpreis 249.000 €
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BIETERVERFAHREN: Maisonettewohnung in Zweifamilienhaus

Wohnung in 41379 Brüggen / Born

Baujahr1994
Wohnfläche129 m²
Nutzfläche41 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

BIETERVERFAHREN:

Wir freuen uns Ihnen diese äußerst attraktive Maisonette-Wohnung zum Kauf anbieten zu dürfen.

Es erwarten Sie 4 Zimmer auf zwei hochwertig gestalteten Ebenen mit Dachterrasse. Doch nicht nur das!
Genießen Sie Sommertage in Ihrem schick angelegten Garten und gönnen Sie sich eine Auszeit in der eigenen Sauna!

Das Haus, in dem sich die Wohneinheit befindet wurde im Jahre 1994 errichtet. Erst im Jahr 2000 wurde es dann zu einem Zwei-Familienhaus umgewandelt.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom ersten Obergeschoss über insgesamt zwei Etagen bis in das Dachgeschoss des Hauses.
In der ersten Etage erreichen Sie zunächst den Flur der Wohnung mit dem Gäste-WC.
Mit dem Öffnen der Wohnungseingangstür erblicken Sie das Herzstück der Wohnung: Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen und gemütlichem Kamin.
Von hier aus erreichen Sie im linken Bereich das Bad und zwei Schlafzimmer, von dem Eines aktuell als Büro genutzt wird.

Eine Treppe zeigt den Weg hoch ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier wäre beispielsweise genügend Platz für ein weiteres Schlafzimmer und Wohnbereich.

Im rechten Teil des unteren Wohnbereichs befindet sich die hochwertig ausgestattete offene Küche mit Gasherd. Direkt daneben liegt der praktische Abstellraum.

Gegenüber der Küche wird der Raum durch großflächige Fenster mit Licht durchflutet.
Von hier aus gelangen Sie auf Ihre gemütliche 16qm große Dachterrasse, die zu tollen Sommerabenden mit Freunden oder einem ausgiebigen Frühstück an Wochenenden einlädt.
Eine hochwertige Außentreppe führt Sie herunter in den Garten.
Ein absolutes Highlight!
Hübsch angelegt versprüht eine Palme den Flair von Urlaub. Und nach Süden hin ausgerichtet kann man im Garten von ca. 140qm schon morgens den Espresso in der Sonne genießen oder den Tag mit ausgewähltem Lieblingswein in der Abendsonne ausklingen lassen.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein geräumiger 25qm großer Kellerraum. Auch hier setzt sich das Gefühl von Urlaub weiter fort, denn die Eigentümer haben sich den Traum vom eigenen Saunabereich erfüllt.

Wir halten fest: Es handelt sich hier um eine ausgesprochen hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Wohnung die keine Wünsche offen lässt.

Objektdaten

Objekt ID
JH2239
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
129 m²
Nutzfläche ca.
41 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
13. April 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Joey Hausmann
Firma
Hausmann Immobilien
Adresse
Ritterstrasse 89
47877 Willich
8357
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Brüggen-Born: Beliebt bei Spaziergängern und Radfahrern!
Aufgrund des nahgelegenen Naturschutzgebietes mit einigen Seen und der schönen Umgebung mit verschiedenen Gastronomien ist diese Immobilie ideal gelegen.
Brüggen bietet eine perfekte Anbindung zur Autobahn A 52 Richtung Düsseldorf (30 Minuten Fahrzeit).
In Born finden sich neben einer Grundschule, einer Kita auch viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Sportplatz, Gastronomie und ein Bäcker.
Die historische und wunderschöne Altstadt Brüggen ist fußläufig in rund 15 Minuten erreichbar. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken..

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

-elektrische Rollläden
-Sauna
-hochwertige Küche mit Gasherd optional zu erwerben
-Carport von 16qm anteilig mit einem Stellplatz + weiterer Stellplatz auf der Auffahrt
-Garten von ca. 140qm mit pflegeleichtem Kunstrasen plus zwei Gartenlauben (in 2021 neu gestaltet)
-Dachterrasse
-3 Schlafzimmer
-Kamin