Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Kaarst! Ideal für Investoren
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Daten
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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Kaarst! Ideal für Investoren

Wohnung in 41564 Kaarst / Broicherdorf

Baujahr1971
Wohnfläche68 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Investoren aufgepasst! Diese reizvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Gelegen im Hochparterre eines ruhigen Wohnkomplexes, genießt man hier nicht nur eine wunderbare Wohnatmosphäre, sondern auch einen herrlichen Ausblick vom Balkon.
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Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immobilien.nrw herunterladen.

Objektdaten

Objekt ID
JH24155
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
68 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1971
Käuferprovision
3,57 zzgl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
138.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Kaarst, eine malerische Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung, die sowohl ländlichen Charme als auch die Nähe zur Großstadt Düsseldorf vereint.

In Kaarst erwartet Sie eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch ihr freundliches und einladendes Ambiente auszeichnet. Hier finden Sie gut gepflegte Grünflächen und Parkanlagen, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten anbieten. Die Nähe zum Stadtwald und den Uferpromenaden des Kaarster Sees bietet eine natürliche Oase der Erholung.

Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Schulsystem, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten, die die Bildungschancen der jungen Bewohner fördern. Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bieten.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung von Kaarst ist ein weiterer Vorteil. Die Nähe zur Autobahn A57 und A52 ermöglicht eine bequeme Anreise nach Düsseldorf, Neuss und andere umliegende Städte. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, sind ebenfalls gut zugänglich und bieten eine einfache Verbindung in die Region.

Kaarst ist auch für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote. Die Stadt veranstaltet regelmäßig Feste und Events, die das Gemeinschaftsgefühl fördern und Bewohner jeden Alters ansprechen.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr 1971
- 3 Zimmer
- 68m²
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Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immobilien.nrw herunterladen.