für Investoren: Klein und Funktionell – Ideale Kapitalanlage in Krefeld Fischeln
Kaufpreis 84.000 €
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für Investoren: Klein und Funktionell – Ideale Kapitalanlage in Krefeld Fischeln

Wohnung in 47807 Krefeld

Baujahr1974
Wohnfläche38 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese Eigentumswohnung in Krefeld Fischeln bietet mit 2 Zimmern auf kompakten 38 m² eine kompakte und funktionale Wohnlösung.
Das im Jahr 1974 solide erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Stockwerke, wobei sich die Wohnung im 3. Obergeschoss befindet.

Diese Eigentumswohnung besticht nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung und die charmante Ausstattung, sondern auch durch die zentrale Lage in Krefeld Fischeln. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen macht diese Wohnung zu einer idealen Immobilie für Singles, Paare oder als Investition. Überzeugen Sie sich selbst von dem Wohnkomfort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immobilien.nrw herunterladen.

Objektdaten

Objekt ID
JH23137
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
38 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1974
Verfügbar ab
01.01.2024
Käuferprovision
3,57 zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
84.000 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16. Februar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Joey Hausmann - Hausmann Immobilien Willich
Name
Herr Joey Hausmann
Firma
Hausmann Immobilien
Adresse
Ritterstrasse 89
47877 Willich
30417
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Lage & Ausstattung

Lage

*Krefeld Fischeln* zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage im Westen Deutschlands aus. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere die A44 und A57, erleichtert die Mobilität und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.

Die Infrastruktur von Fischeln ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Busse und Bahnen, machen Fischeln zu einem attraktiven Wohnort. Grüne Parks und Erholungsgebiete bieten zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Insgesamt präsentiert sich Krefeld Fischeln als eine lebenswerte und gut vernetzte Wohngegend.

Ausstattung / Energieausweis

- 2-Zimmer Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss
- Baujahr 1974
- Balkon

Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immobilien.nrw herunterladen.

Galerie