VERKAUFT! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz: Investitionsgelegenheit in Willich
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Daten
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VERKAUFT! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz: Investitionsgelegenheit in Willich

Wohnung in 47877 Willich

Baujahr1983
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Willich!
Heute möchten wir Ihnen eine tolle Investitionsmöglichkeit in Willich vorstellen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 1983 erbaut und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Derzeit ist diese Wohnung vermietet.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne offene Küche, die nahtlos in den hellen Wohnbereich übergeht.
Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
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Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immo.de herunterladen.

Objektdaten

Objekt ID
JH24192
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
82 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1983
Käuferprovision
3,57 zzgl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
97.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven Lage in Willich. Die Stadt Willich, im Herzen des Niederrheins gelegen, zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine idyllische Umgebung aus. Diese zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Freizeitangebote und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ein großer Vorteil, während Naturliebhaber die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung zu schätzen wissen. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Zusammenfassend bietet die Lage dieser Etagenwohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien macht.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr: 1983
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Zimmeranzahl: 3 (darunter 2 Schlafzimmer)
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Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immo.de herunterladen.