3-Zimmer-Altbauwohnung mit Dachterrasse, Garten und Garage in Willich
1.250 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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3-Zimmer-Altbauwohnung mit Dachterrasse, Garten und Garage in Willich

Wohnung in 47877 Willich

Baujahr1917
Wohnfläche131 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Willich!
Diese stilvolle 131m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines historischen Altbaus aus dem Jahr 1917 und bietet den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme.
Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken, alte massive Holztürzargen und lichtdurchflutete Räume aus, die eine einladende Atmosphäre schaffen.

Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale gemütliche Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großen teilweise überdachten Dachterrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen malerischen Blick auf die grüne Anlage hinter dem Haus. Direkt daneben befindet sich gleich die Küche.

Die beiden Schlafzimmer liegen nebeneinander und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kleines Highlight ist hier der zweite Balkon, der von einem der beiden Schlafzimmer begehbar ist!
Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster, das für frische Luft und Licht sorgt.

Das wundervoll erhaltene Haus strahlt einen tollen Flair aus und lässt Sie das besondere Ambiente vergangener Zeiten spüren. Der gepflegte Zustand der Wohnung und des gesamten Hauses verspricht ein angenehmes Wohnen.

Verfügbar ist diese tolle Wohnung ab dem 01.01.2025.

Bitte beachten Sie, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter keine aktuellen Fotos zur Verfügung stellen können. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die das Besondere suchen und die Vorzüge eines Altbaus in zentraler Lage von Willich genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung!

Objektdaten

Objekt ID
JH24198
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
131 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1917
Verfügbar ab
01.01.2025
Nettokaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
360 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.610 €
Kaution
2.500 €

Energieausweis

Baujahr
1917
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14. April 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
139.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Joey Hausmann
Firma
Hausmann Immobilien
Adresse
Ritterstrasse 89
47877 Willich
35673
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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in der charmanten Stadt Willich, die Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort bietet. Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich auf der Anrather Straße und ist ein idealer Standort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist einer der wesentlichen Vorteile dieser Lage. Die Autobahn ist in nur ca. 1,46 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Anfahrt zu umliegenden Städten und Geschäftsbereichen. Für den täglichen Einkauf und Erledigungen ist das Zentrum von Willich nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen.

Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien macht. Ein Kindergarten ist nur ca. 0,31 km entfernt, und eine Grundschule ist in ca. 0,73 km erreichbar. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar – ein Gymnasium befindet sich in ca. 2,66 km Entfernung und eine Realschule in ca. 6,08 km.

Die Lage bietet somit ein ideales Umfeld, das sowohl die Ansprüche an eine ruhige Wohngegend als auch die Notwendigkeit kurzer Wege zu Bildungseinrichtungen und wichtigen Verkehrswegen optimal erfüllt. Erleben Sie die Vorzüge dieser ideal gelegenen Wohnung im Herzen von Willich.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr: 1917
- 1. OG
- Wohnfläche: ca. 131 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1 (mit WC und Dusche)
- Gäste-WC: Ja
- Terrasse: Ja (Zugang vom Wohnzimmer)
- Balkon: Ja (am Kinderzimmer)
- Küche mit Fenster
- verfügbar ab: 01.01.2025
- Kaltmiete: 1250€
- Nebenkosten: 360€
- Garage + Stellplatz (50€)

Galerie