Hübsche Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in St. Tönis
Kaufpreis 398.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//439@@onofficeEstate/embedded_map

Hübsche Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in St. Tönis

Wohnung in 47918 Tönisvorst

Baujahr2012
Wohnfläche108 m²
Nutzfläche40 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Tönisvorst!
Diese gepflegte Maisonettewohnung wurde im Jahr 2012 erbaut und erstreckt sich mit einem pfiffigen Grundriss über das Ober- und Dachgeschoss eines 4-Parteien-Hauses.

Die Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich über insgesamt 5 Zimmer und präsentiert sich mit hochwertiger Einbauküche, Bad, separatem Gäste-WC, Balkon und Garage als das perfekte Zuhause für Paare oder Familien.
Zusätzlich steht Nutzfläche in Form eines Spitzbodens von ca. 40 m² ausschließlich für diese Wohneinheit zur Verfügung.
Das Haus befindet sich auf einem 593 m² großen Grundstück in einer begehrten Lage von Tönisvorst. Das Hausgeld beträgt lediglich 202,00 € und die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 verfügbar.

...
Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immo.de herunterladen.

Entdecken Sie diese Immobilie detailliert in unserer 360Grad-Tour unter folgendem Link:
https://tour.giraffe360.com/3f60455568464c11b4afe6df85e8af11

Objektdaten

Objekt ID
JH24212
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
108 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2012
Verfügbar ab
01.05.2025
Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
398.000 €

Energieausweis

Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. Februar 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
90.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Joey Hausmann
Firma
Hausmann Immobilien
Adresse
Ritterstrasse 89
47877 Willich
38580
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Tönisvorst, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft aus, die sowohl naturnah als auch gut angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Straßenanbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Autobahnen A44, A52 und A61 liegen in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und andere wichtige Ziele in der Region. Zudem ist die Grenze zu den Niederlanden nur eine kurze Autofahrt entfernt, was diese Lage auch für Pendler oder Freizeitbesuche in Holland besonders attraktiv macht.

Gleichzeitig laden grüne Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese Kombination macht die Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Ausstattung / Energieausweis

- Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss
- Baujahr: 2012
- Wohnfläche: ca. 108 m², Nutzfläche: ca. 40 m²

...
Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immo.de herunterladen.

Galerie